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부동산 뉴스
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Banxin역 MRT 개발사업 착공, 투자 60.4억 대만달러·지상 38층
신베이 환상선 Banxin역(Y15) MRT 개발사업 착공식이 2026년 11월 12일 열렸으며, 투자자인 푸화그룹은 2027년 주택을 공급할 예정이다.
전문 읽기
공공지분 은행 10월 주택담보대출 금리 2.5%부터, 비첫 구매 최고 3.5%
공공지분 은행의 대출 재원이 빠듯해지면서 10월 신규 취급 주택담보대출 금리는 대부분 2.5%~2.6%부터 시작하며, 비첫 구매 계층의 금리가 뚜렷하게 높아졌다.
북부 대만 풍향계 황람등 37.5점, 분양 물량 1000억 대만달러 돌파
주잔 풍향계는 10월에도 쇠퇴 황람등을 유지했다. 건설사는 분양을 대거 내놨지만 방문객과 거래는 여전히 적다.
Taipei 준공 10년 이내와 30년 이상 주택, 같은 평수 평균 총가격 차이 700만 대만달러 넘어
Taipei시에서 최근 1년간 거래된 주택 가운데 준공 30년 이상이 약 57%를 차지하며, 신축과 노후 주택의 가격 차이는 모든 평수 구간에서 뚜렷하다.
양즈펑, 라이칭더 총통에게 다시 서한: 주택담보대출 여력 3.45조 원 남아, 대출 제한령 철폐 촉구
전 타이중시 건축경영협회 이사장 양즈펑은 11월 11일 총통에게 서한을 보내 중앙은행에 제7차 선별적 신용 규제를 철폐할 것을 요구했다.
1~3분기 상속 이전 5만 7857동, 2022년 같은 기간보다 12.9% 많아
매매 이전은 약 2할 줄고 상속 이전은 늘었으며, 타이완팡우(台灣房屋)는 이 현상을 ‘집을 기다리며 사지 않는다’(等房不買房)라고 부른다.
Taipei시 2분기 주택가격지수 130.42, 분기 대비 2.56% 상승
Taipei시 12개 행정구의 2분기 주택가격지수가 모두 올랐고, Neihu District가 분기 대비 3.27% 상승해 가장 높았다.
타이난 시수완리 4.56헥타르 공영 도시재개발 사업자 모집, 2027년 2월 2일까지 신청
타이난시정부는 2026년 11월 6일부터 남구 시수완리의 공유지 한 곳에서 도시재개발 시행자를 찾고 있으며, 신청은 2027년 2월 2일에 마감된다.
한눈에 정리
Keelung City 주택담보대출 금리 2.60%로 전국 최고, Kinmen County 2.28%로 최저
115년 2분기 신규 취급 주택담보대출 지역별 통계가 공개됐으며, Keelung City와 Kinmen County의 평균 금리는 0.32%포인트 차이가 난다.
핑둥현 재정세무국, 5가지 원인 제시: 주택이 감가상각돼도 주택세는 늘 수 있어
주택이 오래될수록 주택세가 반드시 줄어드는 것은 아니다. 핑둥현정부 재정세무국은 증축, 감면 사유 소멸, 지단율 상향 등이 세액을 높일 수 있다고 집주인들에게 알렸다.
'평생 1회'를 썼어도 토지증치세 10% 다시 적용 가능, '평생 1채'는 5가지 요건 충족해야
Hsinchu County 정부 세무국은 '평생 1회' 기회를 이미 사용한 시민도 이후 자가 주택 용지를 팔 때 요건을 모두 갖추면 10% 세율을 다시 적용받을 수 있다고 설명했다.
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타이중 1~10월 매매 이전 전년 대비 7.4% 감소, Xitun District는 57.6% 증가
타이중시 건물 매매 이전은 전체적으로 줄었지만 Xitun District, Nantun District, Beitun District 등 3대 툰구는 모두 늘었고, 그중 Xitun District의 증가폭이 가장 컸다.
Banqiao 장추이 북측 AB구역 선분양 주택 4년간 45%에 가깝게 상승, 평당 71만 대만달러로
New Taipei Banqiao 장추이 북측 구획정리지구 AB구역의 선분양 주택은 2025년 평당 거래 평균가가 약 71만 대만달러에 이르렀다. 신이(信義) 분양대행사의 린저푸(林哲甫) 부사장은 실수요 매수자가 이제 채광, 평면 구조, 생활 편의 기능을 더 중시한다고 밝혔다.
두 번째 주택 대출 비율 상한 6할에서 7할로 완화, 주택 구경은 늘었으나 거래는 뚜렷한 회복 없어
중앙은행이 개인의 두 번째 주택 구입 대출 비율 상한을 완화한 뒤 여러 지역의 중개업자가 문의가 늘었다고 보지만, 집주인의 호가와 매수자의 기대 사이에는 여전히 차이가 있다.
광고는 산책 2분 거리 지하철, 실제 600미터… 분양 사업 2개사 과태료 총 30만 신타이완달러
가오슝시 신싱구 '치친원허위안(棋琴文合苑)' 분양 광고가 산책 약 2분이면 지하철역에 닿는다고 적었으나, 공평교역위원회는 허위 광고로 판단해 과태료를 부과했다.
