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房市新闻
房市、利率、政策。每篇都是编辑改写的重点，附原文链接；看完可以直接查数字、问阿厝。
板新站捷运开发案开工，投资 60.4 亿元、地上 38 层
新北环状线板新站（Y15）捷运开发案 2026 年 11 月 12 日举行开工典礼，投资人馥华集团预计 2027 年推出住宅。
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公股行库10月房贷利率2.5%起跳，非首购最高3.5%
公股行库放款资金趋紧，10月新承作房贷利率多从2.5%至2.6%起跳，非首购族群的利率明显拉高。
北台湾风向球黄蓝灯37.5分，预售案量破1000亿元
住展风向球10月仍为衰退黄蓝灯，建商大量推预售案，但来客与成交仍低。
台北屋龄10年内与30年以上住宅，同坪数平均总价差逾700万元
台北市近一年成交的住宅里，屋龄30年以上的约占57%，新旧住宅在各坪数级距的价差都很明显。
杨志鹏再函赖清德：房贷尚有3.45兆元空间，吁取消限贷令
前台中市建筑经营协会理事长杨志鹏于11月11日来函总统，要求央行撤除第七波选择性信用管制。
前三季继承移转5万7857栋，比2022年同期多12.9%
买卖移转减少约2成、继承移转增加，台湾房屋把这个现象称为“等房不买房”。
台北市第2季住宅价格指数130.42，季增2.56%
台北市12个行政区第2季住宅价格指数全都走高，内湖区季增3.27%居冠。
台南喜树湾里 4.56 公顷公办都更招商，申请到 2027 年 2 月 2 日
台南市政府自 2026 年 11 月 6 日起，为南区喜树湾里一处公有土地寻找都更实施者，申请到 2027 年 2 月 2 日截止。
入门解读
今日猜房价 · #44一笔台北市真实成交，看条件猜总价，5 次内猜中，明天还有新的一题。
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台中前10月买卖移转年减7.4% 西屯区逆势增57.6%
台中市建物买卖移转整体下滑，西屯、南屯、北屯三大屯区却都成长，其中西屯区增幅最大。
板桥江翠北侧AB区预售屋四年涨近45%，每坪升至71万元
新北市板桥江翠北侧重划区AB区的预售屋，2025年每坪成交均价达约71万元，信义代销副总林哲甫表示，自住买方如今更看重采光、格局与生活机能。
第二户房贷成数上限由6成放宽至7成，看房增加成交未明显回升
央行放宽自然人第二户购房贷款的成数上限后，多地房仲看到询问变多，但屋主开价与买方期待仍有差距。
广告称散步2分钟到捷运实距600米 建案2公司共罚30万元
高雄市新兴区“棋琴文合苑”建案广告写散步约2分钟即达捷运站，公平交易委员会认定广告不实并开罚。
包租押金改存银行信托专户 力兴与一银 11 月 9 日签约
台湾金联旗下力兴公司与第一银行签约，包租案件的承租人押金改交银行信托管理，不再留在业者手上。
