Uchily MCP · 給房仲與總部的 AI 房產資料

客戶問什麼，
你都能當場回，還附出處

客戶在 LINE 問：「這間開價 2,280 萬，算高嗎？」以前~~打開實價登錄找同棟成交自己換算比較~~

現在問一句 → 「同社區最高 2,220 萬，開價偏高、還能談」，附成交圖表轉給客戶

客戶問能貸幾成、月繳多少、學區、會不會淹水，不用再翻十幾個政府網站。接上 Uchily，你的 AI 會逐個地址查好、畫成圖表、附上官方出處，你直接轉給客戶。總部還能把自家成交、帶看資料接進來一起查。

免費開始加到 ChatGPT 加到 Claude

免費，每月 10,000 點不用信用卡貼網址、按允許就接好

總部要串接自家資料？看企業版

ChatGPT ＋ Uchily

示意

這間開價 2,280 萬，跟同棟近三年成交比算高嗎？

呼叫工具 resolve_place

民生東路五段 202 號 → 同一社區

呼叫工具 同社區成交

近三年 5 筆，含樓層、坪數、用途備註

呼叫工具 物件履歷

上架日期、開價與調價紀錄

開價偏高：同社區近三年 5 筆成交最高 2,220 萬，這間開到 2,280 萬。小坪型的合理價在 1,850–1,900 萬；10 樓那筆是商業用，不能直接比。這間已上架 3 個月、降過一次價，還有議價空間。資料來源：內政部實價登錄、物件刊登紀錄 · 經 Uchily MCP

這棟有沒有海砂屋、輻射屋？有被列過地震黃單嗎？

呼叫工具 建物安全清冊

核安會輻射屋、各縣市海砂屋、建管處震後危險建築清冊

輻射屋未列管

海砂屋未列管

地震黃單2025/3 曾列管，2026/7 已解除

這棟沒有列在輻射屋、海砂屋清冊。2024 年地震後曾在 2025 年 3 月被列黃單（需補強），2026 年 7 月的清冊已經解除。建議請屋主提供補強紀錄，帶看時主動說明。資料來源：核安會、臺北市建管處 · 經 Uchily MCP

幫我整理成一頁，我傳給客戶

呼叫工具 產生物件報告

同社區成交、合理區間、物件履歷、建物安全、官方出處

好了，價格和安全都放進去了，可以直接傳 LINE。

民生東路物件報告.pdf同社區成交圖表 · 合理區間 · 黃單紀錄 · 附官方出處 · 帶你的名片

MCP 是什麼

幫你的 AI 裝上房產資料，就像手機裝 App

ChatGPT、Claude 本來不熟台灣房市，只能上網讀文章。MCP 是 AI 連接外部資料的標準；裝上 Uchily 後，AI 需要時會自己來查，回答附官方出處。你不用學新軟體，照平常用 AI 的方式問就好。

1你用平常的話問
「客戶第二戶還能貸幾成？每月繳多少？」
2AI 判斷要查什麼
ChatGPT、Claude 自己決定要叫用 Uchily 的哪些資料。
3Uchily 逐個地址查好
從央行、內政部、教育局、水利署等官方資料查，算好數字、畫成圖表。
4答案回到你的對話
圖表、數字、出處一次給，直接轉給客戶。

對你有什麼用

經紀人回客戶更快，總部把資料變成服務

經紀人、店東

客戶問什麼，當下就能回

能貸幾成、學區、會不會淹水，在 LINE 上當場回，附出處
行情、風險、稅費整理成物件報告，帶名片給客戶
跟屋主談開價，有同區成交和圖表當依據
新人帶看前先問，快速有底

加盟、直營總部

自家資料加公開資料，一起用

總部的成交、帶看、委託資料跟公開資料一起查
在品牌官網開 AI 找房，答案只帶自家物件
全體系經紀人用同一套資料回客戶，口徑一致
自家資料只給自家人看，不轉售、不拿去訓練模型

為什麼要接 Uchily

比一般 AI、自家 chatbot 多四件事

一般 AI 會上網找文章，但不會逐個地址查官方資料；房仲公司自己的 chatbot 只懂自家物件。Uchily 把兩邊接起來。

40+項更多資料

貸款政策、學區、淹水、斷層、海砂、公設車位拆價、租金投報率，網路文章查不到或查不準的，Uchily 都整理好了。

圖表一看就懂

風險畫成等級條、行情畫成區間、比較做成排行，截圖就能傳給客戶，不用自己整理。

客製接你們的系統

總部自家資料、物件庫、品牌官網都能串。提供成交、帶看資料，還能折抵費用。

免費價格親民

免費版每月 10,000 點，日常回客戶就夠用；要做報告再升級專業版，每月 299 元。

	一般 AI（如 ChatGPT）	房仲公司自有 chatbot	AI ＋ Uchily MCP
實價、租金行情	讀第三方文章，範圍很寬	連到自家網站的實價查詢	直接查內政部資料，附筆數與期間
房貸、稅費、貸款政策	自己假設利率	基本房貸試算	依當期政策與利率試算
淹水、斷層、海砂	用附近門牌或里別推估	多半沒有	逐個地址查，附等級與官方出處
學區、交通	找得到部分，要自己核對年度	物件頁上的標示	依當年度公告，附步行時間
多條件篩選、交叉比對	做不出來	只篩自家物件	預算、淹水、學區一起篩
回答形式	一段文字	固定回覆、物件連結	等級條、區間、排行圖表
在哪裡用	ChatGPT 等 AI	只在自家網站、App	ChatGPT、Claude，也能放進你們官網
總部自家資料	沒有	只有自家資料	自家資料＋Uchily 公開資料一起查

你會問什麼

選你的身分，看接上之後能問什麼

貸款

「客戶第二戶還能貸幾成？新青安能不能用？」

5 成頭期、月繳、稅費一次算

風險

「這個地址會不會淹水？有沒有海砂屋紀錄？」

3 項等級淹水、海砂、輻射，附官方出處

價格

「這間扣掉車位一坪多少？公設比幾 %？」

實坪價車位拆開算，跟同社區成交比

租金

「板橋區整戶出租，月租行情多少？」

2.8 萬807 筆租賃登錄的月租中位數

安裝

貼一個網址，按一次允許

不用寫程式，也不用 API key。第一次登入 Uchily 就完成註冊。

打開 chatgpt.com/plugins（外掛），按「+」，選「新增自訂 MCP 伺服器（Add custom MCP server）」。
填名稱與說明，在「連線（Connection）」欄位貼上下面的網址。
設定登入方式，看過風險提示後選「我了解並要繼續（I understand and want to continue）」，再選「建立成外掛（Create as a plugin）」。
安裝剛建立的外掛，開新對話，在輸入框打 @ 選它；跳出登入時到 Uchily 登入並按「允許」。能不能加自訂外掛，依你的 ChatGPT 方案和工作區設定而定。

https://mcp.uchily.com/mcp/oauth

在 claude.ai 打開「自訂（Customize）› 連接器（Connectors）」，按「+ 新增（Add）」，再選「新增自訂連接器（Add custom connector）」。
名稱填 Uchily，伺服器網址貼上下面的網址，按「繼續（Continue）」。
登入方式照預設，「驗證（Authentication）」選「立即登入（Sign in now）」，按「新增（Add）」；跳到 Uchily 登入後按「允許」。之後在對話左下的「+」打開 Uchily 的開關，那個對話就能用。
團隊版、企業版：由管理員（Owner）在「組織設定（Organization settings）› 連接器」加入，成員再到「自訂 › 連接器」按「連接（Connect）」。

https://mcp.uchily.com/mcp/oauth

在終端機執行下面的指令。預設只加在目前的資料夾；要每個資料夾都能用，加上 --scope user。
在 Claude Code 裡輸入 /mcp，選 uchily，在瀏覽器登入 Uchily 並按「允許」。

claude mcp add --transport http uchily https://mcp.uchily.com/mcp/oauth

打開 ~/.cursor/mcp.json（每個專案都能用）或專案裡的 .cursor/mcp.json（只有這個專案），加上下面的設定。
存檔後照 Cursor 的提示登入：跳到 Uchily 登入後按「允許」。

{
  "mcpServers": {
    "uchily": {
      "url": "https://mcp.uchily.com/mcp/oauth"
    }
  }
}

在 ~/.codex/config.toml 加上下面兩行。
在終端機執行 codex mcp login uchily，在瀏覽器登入 Uchily 並按「允許」。

[mcp_servers.uchily]
url = "https://mcp.uchily.com/mcp/oauth"

完整步驟

裝好後，先問這一題

臺北市大安區的住宅大樓，成交單價大概多少？

你的 AI ＋ Uchily

貼上連線網址
連線網址https://mcp.uchily.com/mcp/oauth
按允許
允許你的 AI 使用 Uchily？
- 查實價登錄的成交與租金行情、解析地點（唯讀）✓ 可以
- 看你的追蹤、Email 或其他帳號資料✕ 不能
允許
問第一題
臺北市大安區的住宅大樓，成交單價大概多少？
- 呼叫工具 resolve_place
- 呼叫工具 get_area_stats
臺北市大安區 2024-11-01～2026-10-31 有 1219 筆住宅大樓成交，單價中位數每坪約 112.6 萬；一半的成交落在每坪 97.6～141.7 萬。

沒有 ChatGPT、Claude？直接問阿厝

同一份資料，在 uchily.com 就能問，不用安裝。

問阿厝 →

方案

先免費用，要做報告、查得多再升級

免費版

屋主、買家、想先試試的房仲

NT$0每月

每月 10,000 點，基本數據約 1,000 次
19 項基本數據：值多少、安不安全、要花多少
淹水、海砂、治安等安全資訊照樣給
1 年歷史資料

免費開始

專業版經紀人推薦

經紀人、代書、用量大的屋主

NT$299每月

每月 50,000 點
34 項資料：多 15 項房仲數據，含預售、物件履歷、地籍分區、投報率
5 年歷史、可比成交明細
個人秘書：聯繫客戶、產生報告、生圖
匯出 PDF 物件報告

升級專業版

旗艦版

大量查詢的經紀人、估價師

NT$1,480每月

每月 500,000 點，是專業版的 10 倍
房仲數據約 25,000 次，每天約 800 次
資料與功能同專業版

升級旗艦版

企業版

房仲總部、銀行、建商

客製報價

接總部自家資料：成交、帶看、委託、屋況
品牌官網加開 AI 找房、提供 API
點數依合約；提供自家資料可折抵費用

預約說明

點數怎麼扣：查基本數據 10 點、查房仲數據 20 點、匯出 PDF 報告 200 點；查地名、問怎麼用不扣點。在 uchily.com 問阿厝、在 ChatGPT、Claude 用 MCP，扣同一份點數，每月 1 日重新計算。看完整方案與加購點數 →

常見問題

MCP 是什麼？

讓 AI 連接外部資料的標準，就像幫手機裝 App。接上 Uchily 後，ChatGPT、Claude 會自己查貸款政策、學區、淹水、行情，回答附官方出處。

跟直接問 ChatGPT 差在哪？

ChatGPT 會上網找線索，但淹水、液化只能用附近門牌推估，里別比較、多條件篩選也做不出來，一題常要好幾分鐘。接上 Uchily 後，逐個地址直接查，附等級、圖表和官方出處。

總部的內部資料安全嗎？

自家資料只在你們的入口和授權帳號出現。Uchily 不轉售，也不拿去訓練模型，會寫進合約。

不會寫程式也能用嗎？

可以。在 ChatGPT 或 claude.ai 貼上一個網址、登入 Uchily、按允許就好。

點數怎麼扣？用完會怎樣？

AI 每拿一次資料扣一次點：基本數據 10 點、房仲數據 20 點、匯出 PDF 報告 200 點，查地名不扣點。點數用完後到下個月 1 日前暫停查詢，AI 會告訴你，不會自動收費。

可以拿來大量下載或訓練模型嗎？

不行，Uchily MCP 只提供查詢，不提供大量轉存或訓練模型使用。

下一次客戶問貸款、學區、淹水，你都能當場回

免費。貼一個網址、按一次允許就接好。