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부동산 뉴스
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두 번째 주택 대출 비율 상한 6할에서 7할로 완화, 주택 구경은 늘었으나 거래는 뚜렷한 회복 없어
중앙은행이 개인의 두 번째 주택 구입 대출 비율 상한을 완화한 뒤 여러 지역의 중개업자가 문의가 늘었다고 보지만, 집주인의 호가와 매수자의 기대 사이에는 여전히 차이가 있다.
전문 읽기
300억 대만달러 임대료 보조금 2027년 1월 1일 신청 개시, 기존 수급 가구는 재작성 불필요
2027년도 중앙 확대 임대료 보조금은 내정부 국토관리서가 공고했으며, 2026년도에 보조금을 받은 기존 가구는 임대차 계약이 2027년을 포함하기만 하면 곧바로 심사 단계로 넘어간다.
신축 분양 2025년 4,457가구 거래…규제 이전 단일 분기 6,114가구보다 적어
궈타이 부동산 지수에 따르면 2025년 신축 분양 4개 분기의 30일 판매 가구 수 합계가 중앙은행이 신용 규제를 조정하기 전 한 분기에도 미치지 못했다.
주택 두 채를 터서 자가 거주, 한 채만 호적 등록해도 두 채에 1.2% 세율 적용
경제일보가 정리한 타이난 세무국의 설명에 따르면, 이웃한 주택을 터서 자기 집으로 쓰면 자가 거주 우대 세율을 적용받을 수 있으나, 전국 자가 거주 주택 수를 계산하는 방식에는 유의해야 한다.
賣房賠錢也要報房地合一稅 逾期最高罰3萬元
2016年1月1日以後取得的房地，賠錢賣出也不能省略申報，逾期仍可能挨罰。
青安3.0月均受理4,119戶、少845戶，每戶撥貸843萬元
青安3.0實施後的頭2個月，申請件數比新青安少，但每戶平均撥到的金額反而比較高。
高雄亞灣智慧社宅二期動土 共6棟、預計民國121年底完工
高雄市前鎮區亞灣智慧社宅第二期公辦都更案開工，北側社宅、南側集合住宅，一、二期社宅合計超過1200戶。
預售屋重購退稅看登記日 超過2年恐拿不回200萬
財政部臺北國稅局提醒，預售屋簽約不等於取得房地，申請房地合一稅自住房地重購退（抵）稅，要看完工後的所有權登記日。
北市地價指數近一年漲1.86%，2027年地價稅不受影響
臺北市政府地政局2026年11月3日說明2027年公告土地現值，內政部地價指數兩期合計上漲，但2027年只調整公告土地現值。
사회주택 임대·위탁관리 관리 대상 6688건, 4196건 이관 또는 종결
소라게 임대회사가 정부 사회주택 임대·위탁관리에서 철수한 뒤 국가주택도시재생센터가 대규모 사건 이관에 들어갔으며, 10월 16일 기준 관리 대상은 6688건이다.
2026년 1분기 신규 주택담보대출 평균 대출비율 약 6할, 전년 동기와 비슷
내정부 부동산정보플랫폼 자료에 따르면 주택담보대출 대출비율은 오랫동안 대체로 6할 이상이었으며, 6대 직할시도 모두 6할 이상이다.
Kaohsiung 사회주택 6년간 순증 2만 2265가구, 혼육주택 연말 1140가구 도달
시정부는 Chen Chi-mai 재임 중 사회주택 성과를 발표하고, 청년의 육아와 가정 형성을 지원하는 '2가지 최초, 3가지 보조'를 내놓았다.
중리 5호 중원 사회주택 착공 232가구 계획, 2029년 완공
타오위안시장 장선정(張善政)은 2026년 10월 29일 중리 5호 중원 사회주택 일괄수주(턴키) 공사 착공식에 참석했다. 타오위안시 정부의 이중 트랙 주택정책에 따른 가장 최근 착공 사업이다.
9월 1일 이후 소유권 이전하면 매도인이 115년 연간 지가세 납부
지가세는 8월 31일 당일에 등기된 소유자만 인정하므로, 집을 팔았더라도 소유권 이전이 늦어지면 세금 고지서는 여전히 매도인에게 발급된다.
타이베이시 임대 주택, 3월 22일까지 신청하면 주택세율 1.5%~2.4%로 인하 가능
타이베이시 세무징수처는 임대 주택의 경우 임대소득만 신고해서는 충분하지 않으며, 징세기관에 우대세율을 별도로 신청해야 한다고 알렸다.
지붕을 태양광 패널용으로 임대해도 건물 내부 사용을 변경하지 않으면 2‰ 지가세율 계속 적용
윈린현 세무국은 주택 지붕을 업체에 임대해 태양광 패널이나 기지국을 설치하더라도 건물 내부 사용 현황의 변경이 없다면, 임대료를 받는다는 이유로 자가주택용지 우대세율이 취소되지는 않는다고 설명했다.
수록 기사
신이부동산 3분기 순이익 118% 증가…건설 프로젝트 인도 힘입어 주택시장 완만한 회복 전망
신이부동산의 3분기 세후 순이익은 1.89억 대만달러로 전년 대비 118.60% 증가했으며, 주당순이익(EPS)은 0.26 대만달러였다. 중개 사업 회복과 해외 건설 프로젝트 인도가 실적을 뒷받침했다.
2분기 주택 거래의 절반이 5층 이하
주상기구(住商機構)가 내정부 자료를 분석한 결과, 2분기 전국 주택 거래의 절반이 5층 이하로 나타나 저층 건물이 여전히 시장의 주류임을 보여준다.
Kaohsiung Daliao 실버홈 16가구 모집, 월세 4410대만달러부터
Kaohsiung Daliao 실버홈이 사회주택 16가구를 임대하며, 관리비 포함 월세는 최저 4410대만달러부터이고 11월 19일부터 27일까지 신청을 받는다.
타이중, 158PLUS 공간정보망 업그레이드하며 6대 기능 추가
타이중시정부 지정국(地政局)이 「158PLUS 공간정보망」을 업그레이드해 6대 서비스 기능을 새로 추가하거나 개선하고, 부동산 정보 조회의 편의성을 높였다.