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부동산 뉴스
부동산 시장, 금리, 정책. 모든 기사는 편집자가 핵심을 다시 정리했고 원문 링크를 달았어요. 다 읽고 바로 숫자를 찾아보거나 아추에게 물어보세요.
1분기 회전율 0.63%로 역대 두 번째 낮은 수준, 연간 2.51%~2.68% 전망
전국 주택 매매 이전 비중이 낮은 가운데, 민간 싱크탱크는 2026년 연간 회전율이 다시 사상 최저를 기록할 수 있다고 추산했다.
타이베이시 선분양 주택 3분기 해약 44건, 작년 같은 기간보다 69.23% 증가
타이베이시 지정국이 2026년 3분기 선분양 건설 프로젝트 분기 보고서를 공개했다. 해약 건수는 작년 같은 기간보다 늘었고, 지정국은 구입자에게 계약 전 문제가 생기기 쉬운 계약 조항 5가지를 확인하라고 당부했다.
은행 감정가 900만 대만달러가 거래가 1000만 대만달러보다 낮으면 720만 대만달러까지만 대출 가능
감정가가 거래가보다 낮으면 대출 비율도 함께 줄어들고, 그 차액은 매수자가 직접 채워야 한다.
아이산린, 신뎬시 공공 주도 도시재개발 최우수 신청인 선정… 66억 대만달러 투입 예정
신베이시 신뎬구 중화로와 싼민로 교차로의 공공 주도 도시재개발 사업 '신뎬시'에서 아이산린 건설개발이 최우수 신청인 자격을 얻었으며, 주택 빌딩 2개 동과 법원 빌딩 1개 동을 지을 예정이다.
주택 두 채를 터서 자가 거주, 한 채만 호적 등록해도 두 채에 1.2% 세율 적용
경제일보가 정리한 타이난 세무국의 설명에 따르면, 이웃한 주택을 터서 자기 집으로 쓰면 자가 거주 우대 세율을 적용받을 수 있으나, 전국 자가 거주 주택 수를 계산하는 방식에는 유의해야 한다.
6대 도시 주택 사용승인, 1~9월 8만 1,576가구… 5.4% 감소
2026년 1~9월 6대 도시의 주택 사용승인 발급량이 전년 동기보다 줄었으며, 6대 도시 중 가오슝시와 타이중시만 증가했다.
7대 도시 신설 초등학교 9곳 선정, 7곳은 주변 기존 주택 평균 단가가 행정구보다 높아
타오위안시 원칭초등학교(文青國小) 주변 기존 주택 평균 단가의 프리미엄은 22%로, 소재 행정구보다 높은 7개 학교 가운데 가장 높다.
賣房賠錢也要報房地合一稅 逾期最高罰3萬元
2016年1月1日以後取得的房地，賠錢賣出也不能省略申報，逾期仍可能挨罰。
新增房貸桃園區1,297件最多 西屯區利率2.53%最高
台灣房屋集團整理聯徵中心資料，桃園市桃園區在 2026 年第二季的新增房貸件數最多，台中市西屯區的平均利率最高。
30年期公債最高得標利率2.267%，高於上次1.9%
中央銀行11月4日標售30年期公債，最高得標利率比5月同年期公債高出36.7個基本點，市場也在關注央行後續利率決策。
2026년 1~3분기 주택 착공 65,364호, 2025년 같은 기간 대비 32% 감소
2026년 1~3분기 주택 착공과 건축허가 발급이 모두 2025년 같은 기간보다 적었으며, 신이부동산 전문가는 건설사들이 토지 매입과 분양 추진을 늦췄다고 지적했다.
房貸撥款排到年底，銀行用最高16.8%存款搶資金
銀行推出雙位數高利存款搶資金，購屋族的房貸卻因放款額度吃緊，撥款時程被拉長。
青安3.0月均受理4,119戶、少845戶，每戶撥貸843萬元
青安3.0實施後的頭2個月，申請件數比新青安少，但每戶平均撥到的金額反而比較高。
高雄亞灣智慧社宅二期動土 共6棟、預計民國121年底完工
高雄市前鎮區亞灣智慧社宅第二期公辦都更案開工，北側社宅、南側集合住宅，一、二期社宅合計超過1200戶。
繼承受贈舊制房出售，評定現值100萬元調為121.7萬元
財政部發布解釋令，個人賣出繼承或受贈來的舊制課稅房屋時，取得成本可隨物價指數調高，減輕帳面所得偏高的問題。
預售屋重購退稅看登記日 超過2年恐拿不回200萬
財政部臺北國稅局提醒，預售屋簽約不等於取得房地，申請房地合一稅自住房地重購退（抵）稅，要看完工後的所有權登記日。
北市地價指數近一年漲1.86%，2027年地價稅不受影響
臺北市政府地政局2026年11月3日說明2027年公告土地現值，內政部地價指數兩期合計上漲，但2027年只調整公告土地現值。
2분기 주택 거래의 절반이 5층 이하
주상기구(住商機構)가 내정부 자료를 분석한 결과, 2분기 전국 주택 거래의 절반이 5층 이하로 나타나 저층 건물이 여전히 시장의 주류임을 보여준다.
융허 딩시 도시재개발 계약 체결, 한황 200억 대만달러 투자
신베이시 융허 딩시 공공 도시재개발 사업 A구가 오늘 계약을 체결한다. 옛 '융허 대극장' 부지를 포함하며, 개발사 한황이 약 200억 대만달러를 투자해 개발할 예정이다.
New Taipei City 10월 이전 4,347동 7.1% 증가, Bali District 320동 늘어 최다
New Taipei City의 10월 주택 이전 동수가 9월보다 290동 늘었고, Bali District는 신축 주택이 대거 이전되면서 증가율이 780.49%에 달했다.