신청안이란? 지금도 신청할 수 있을까?
신청안은 정부가 이자를 보조하고 공영 은행이 취급하는 생애 첫 주택 우대 주택담보대출입니다. 2026년 8월부터 ‘청안 3.0’으로 바뀌면서 조건이 크게 달라졌습니다. 이 페이지에서는 자격, 한도, 금리, 신청 방법을 정리하고, 본인이 해당하는지 직접 계산해 볼 수 있습니다.
2026년 10월 1일 기준 · 행정원이 2026-07-16 통과시킨 청안 3.0 방안 기준 · 일반적인 안내이며 대출 승인이 아닙니다
청안 3.0 신청 기간은 2026/8/1부터 2029/7/31까지입니다. 가장 큰 변화: 신청 시 만 50세 미만, 본인 연소득 200만 이하, 주택 가격 상한 적용. 신혼부부와 자녀가 있는 가구는 한도가 더 높고, 이자 보조는 4년 차부터 매년 줄어듭니다.
타임라인
- 2023/8신청안 시행: 한도 1,000만, 40년, 거치기간 5년
- 2026/7/31신청안 신청 마감
- 2026/8/1청안 3.0 시행 (현재)
- 2029/7/31청안 3.0 신청 마감
나는 해당될까?
입력하면 바로 결과가 나오며, 데이터는 전송되지 않습니다청안 3.0 자격에 해당하는 것으로 보입니다
- ✓35세, 50세 미만으로 최장 40년까지 대출 가능
- ✓본인 연소득 120만, 200만 이하
- ✓본인, 배우자, 미성년 자녀 모두 주택 없음
- ✓2023/8/1 이후 신청안·농안 대출을 받은 적 없음
- ✓주택 가격 1,600만, 기타 현·시 상한 2,000만 이내
추정: 최대 대출액은 「일반 생애 첫 주택 1,000만」과 「입력한 주택 가격의 80% 1,280만」 중 낮은 쪽이며, 실제 비율은 은행 감정으로 정해집니다. 계약금은 약 600만 이상, 세금과 대서 비용으로 3–5%를 더 준비하세요.
공개된 조건에 따른 예비 판단입니다. 실제 한도는 은행 감정가, 소득과 신용에 따라 달라지며, 취급 은행의 심사 결과가 우선합니다.
신청 조건
| 나이 | 성인이며 신청 시 50세 미만. 신청 나이와 대출 기간의 합이 80을 넘을 수 없음 (예: 45세는 최장 35년) |
| 무주택 | 본인, 배우자, 미성년 자녀 명의로 「현재」 자가 주택이 없을 것(신청 시점 기준, 과거 구매 여부는 무관). 주차장, 납골당, 지분 환산 면적 합계 40제곱미터 미만, 또는 적색 판정을 받은 재해 피해 주택은 무주택으로 볼 수 있음 |
| 이전 대출 없음 | 2023/8/1 이후 신청안 또는 청년농민 주택대출(농안)을 받은 사람은 다시 신청할 수 없음 |
| 소득 | 차주 본인 연소득 200만 대만달러 이하 (개인 기준이며 부부 합산 아님) |
| 주택 가격 상한 | 타이베이시 3,500만, 신베이시·신주현시 2,500만, 기타 현시 2,000만(감정가와 매매가 중 높은 쪽) |
| 용도 | 실거주용이며 실거주 서약서에 서명해야 함. 1인 1회 한정 |
얼마나 빌릴 수 있나
최대 80%, 최장 40년(거치 기간 최장 5년 포함, 거치 기간에는 이자만 납부). 한도는 「가구 상한」과 「주택 가격의 80%」 중 낮은 쪽. 본인 또는 배우자가 임신 중이어도 자녀 가구에 포함됩니다.
금리: 처음 3년이 가장 낮고 이후 매년 상승
| 연차 | 연이율 |
|---|---|
| 1–3년 차 | 1.775% |
| 4년 차 | 1.9% |
| 5년 차 | 2.025% |
| 6년 차 | 2.15% |
| 7년 차부터 | 2.275% |
| 연차 | 금리 | 월 납부액 |
|---|---|---|
| 1년 차 | 1.775% | 29,112 대만달러 |
| 2년 차 | 1.775% | 29,112 대만달러 |
| 3년 차 | 1.775% | 29,112 대만달러 |
| 4년 차 | 1.9% | 29,716 대만달러 |
| 5년 차 | 2.025% | 30,313 대만달러 |
| 6년 차 | 2.15% | 30,903 대만달러 |
| 7년 차 | 2.275% | 31,484 대만달러 |
| 8년 차 | 2.275% | 31,484 대만달러 |
금리는 정부 보조와 공영 은행 우대를 포함하며, 방안 발표 당시 기준금리로 계산했습니다. 청안 3.0은 변동금리이므로 기준금리가 바뀌면 함께 바뀝니다. 거치기간이 끝나면 월 상환액이 크게 늘어나므로 미리 예산에 반영하세요.
신청안과 청안 3.0의 차이
| 신청안 (마감) | 청안 3.0 (현행) | |
|---|---|---|
| 신청 기간 | 2023/8 – 2026/7/31 | 2026/8/1 – 2029/7/31 |
| 나이 | 성인이면 가능 | 50세 미만 |
| 소득 | 상한 없음 | 본인 200만 이하 |
| 주택 가격 | 상한 없음 | 타이베이 3,500만／신베이·신주 2,500만／기타 2,000만 |
| 한도 | 1,000만 | 1,000만, 신혼 1,200만, 미성년 자녀 있음 1,500만 |
| 이자 보조 | 보조 기간 내 고정 | 처음 3년이 가장 유리하고, 이후 매년 보조가 0.125%p씩 줄어 7년 차부터 원래 금리로 복귀 |
신청 방법
대만은행, 토지은행, 합작금고은행, 제일은행, 화난은행, 장화은행, 자오펑은행, 대만중소기업은행
신분증, 호적 자료, 소득 증명 (원천징수 증명서), 주택 매매 계약서, 인감, 통장. 은행이 명의 주택 보유 여부도 별도로 확인합니다.
집을 보기 전에 은행에서 대출 가능액을 미리 계산 → 계약 시 ‘대출이 부족하면 해약 가능’ 등의 조건을 명시 → 서류 제출, 감정, 대출 약정 → 대출 실행.
실거주만 가능하며 임대나 전매로 차익을 얻을 수 없습니다. 대출 후에도 정부가 계속 점검하며, 위반 시 보조받은 이자를 환수합니다.
출처: 행정원 청안 3.0 방안 (2026-07-16 행정원 회의 통과), 내정부 국토관리서, 재정부. 공상시보, 신의부동산, 591 뉴스를 참고해 정리. 이상은 일반적인 안내이며, 조건과 금리는 취급 은행 공고가 우선합니다. 재정부 보도자료