Taipei 준공 10년 이내와 30년 이상 주택, 같은 평수 평균 총가격 차이 700만 대만달러 넘어

Taipei시의 평수별·준공 연수별 주택 평균 총가격과 거래량은 업체가 실거래가 자료로 자체 정리한 것이며 정부가 발표한 통계가 아니다. 세부적으로 보면 20~30평 주택의 신축·노후 평균 총가격 차이는 약 868만 대만달러이고, 40평 이상은 1,137만 대만달러로 커진다.

준공 30년 이상 주택은 거래 평수가 20~40평 위주이며 합계 2,905건으로, 해당 준공 연수대 거래량의 약 59%를 차지한다.

예산을 2,000만 대만달러 이하로 잡으면 준공 10년 이내 주택은 20평 이하 상품뿐이며 평균 총가격은 약 1,817만 대만달러이다. 준공 연수를 20년 이상으로 넓히면 20~30평 주택을 고를 수 있고 평균 총가격은 약 1,723만~1,821만 대만달러이다.

준공 20~30년 주택과 30년 이상 주택의 가격 차이는 훨씬 작다. 20~30평의 평균 총가격은 98만 대만달러, 30~40평은 106만 대만달러 차이에 그친다.

융칭부동산 연구개발센터 부팀장 천진핑은 신축과 노후 주택의 가격 차이가 준공 연수에서만 비롯되는 것은 아니며 주택 상태, 주택 유형, 토지 가치, 위치도 영향을 준다고 밝혔다. 그는 또 생활 편의시설이 잘 갖춰지고 교통이 편리한 점이 여전히 Taipei시 주택의 중요한 가치라고 말했다.