신이부동산 3분기 순이익 118% 증가…건설 프로젝트 인도 힘입어 주택시장 완만한 회복 전망

신이부동산이 발표한 3분기 실적이 눈에 띈다. 연결 매출은 28.30억 대만달러로 전년 대비 22.81% 증가했고, 분기 순이익은 두 배로 늘어 1.89억 대만달러, 전년 대비 118.60% 증가했으며, 주당순이익은 0.26 대만달러였다. 1~3분기 누적 순이익은 6.78억 대만달러로 전년 대비 1137% 증가했고, 주당순이익은 0.92 대만달러다.

이익이 크게 늘어난 두 가지 동력은 중개 본업과 건설 프로젝트 인도다. 정책 방해 요인이 완화되면서 중개 사업 실적이 뚜렷하게 개선됐고, 용역 수입은 1.19억 대만달러 늘었다. 동시에 중국 대륙의 '산수자팅(山水嘉庭)'은 분양에서 호조를 보여 85%가 판매됐으며, 이 프로젝트의 3분기 인도도 4억 대만달러 넘는 매출에 기여했다. 이와 함께 자체 건설 프로젝트 '신이자핀(信義嘉品)'이 지난해 말부터 올해 초까지 준공·인도되어 매출의 약 20%를 차지했다.

향후 전망과 관련해 신이부동산 부동산기획연구실의 쩡징더(曾敬德) 프로젝트 매니저는, 제7차 신용 규제가 시행된 지 2년이 넘어 영향이 점차 옅어지면서 4분기 주택시장의 소유권 이전량이 전년 대비 감소에서 소폭 증가로 돌아섰다고 밝혔다. 회사는 개발 사업도 계속 추진하고 있으며, 투청수린선 지하철 연계개발 사업은 계약 체결을 마쳤고 2028년 하반기부터 순차적으로 선분양 프로젝트를 내놓을 예정이다.