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不動産ニュース
不動産市場、金利、政策。どの記事も編集部が要点をまとめ直し、元記事へのリンク付きです。読んだらそのまま数字を調べたり、阿厝に聞いたりできます。
板新駅MRT開発案が着工、投資額60.4億元、地上38階
新北環状線の板新駅（Y15）MRT開発案の起工式が2026年11月12日に行われ、投資家の馥華グループは2027年に住宅を発売する予定。
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公的銀行の10月住宅ローン金利は2.5%から、初回購入以外は最高3.5%
公的銀行の融資資金が逼迫するなか、10月の新規住宅ローン金利は多くが2.5%〜2.6%からとなり、初回購入以外の層では金利が明らかに引き上げられた。
北台湾の風向球は黄藍灯37.5点、プレセール物件の供給量は1000億元を突破
住展風向球は10月も衰退の黄藍灯。デベロッパーはプレセール物件を大量に投入したが、来場と成約は低水準のままだった。
台北市の築10年以内と築30年以上の住宅、同じ坪数で平均総額の差は700万元超
台北市で直近1年に成約した住宅のうち、築30年以上が約57%を占め、新旧住宅の価格差はどの坪数帯でも大きい。
楊志鵬氏が再び頼清徳氏に書簡：住宅ローンにはなお3.45兆元の余地、融資規制の撤廃を求める
前台中市建築経営協会理事長の楊志鵬氏は11月11日、総統に書簡を送り、中央銀行に第7弾の選択的信用規制の撤廃を求めた。
第1〜第3四半期の相続移転は5万7857棟、2022年同期より12.9%増
売買移転が約2割減り、相続移転が増えている。台湾房屋はこの現象を「等房不買房」（家を待ち、買わない）と呼んでいる。
Taipei市の第2四半期住宅価格指数は130.42、前期比2.56%上昇
Taipei市の12行政区すべてで第2四半期の住宅価格指数が上昇し、Neihu Districtが前期比3.27%上昇でトップとなった。
台南・喜樹灣裡の4.56ヘクタール公営都市更新、事業者募集 申請は2027年2月2日まで
台南市政府は2026年11月6日から、南区喜樹灣裡の公有地について都市更新の実施者を募集している。申請は2027年2月2日に締め切られる。
まとめ解説
Keelung Cityの住宅ローン金利2.60%が全国最高 Kinmen Countyは2.28%で最低
115年第2四半期の新規実行住宅ローンの県市別統計が公表され、Keelung CityとKinmen Countyの平均金利の差は0.32パーセントポイントだった。
屏東県財税局が5つの原因を列挙：家屋が減価しても房屋税が増える可能性
家屋が古くなっても房屋税が必ずしも減るとは限らない。屏東県政府財税局は、増築、減免事由の消滅、地段率の引き上げなどで税額が高くなる可能性があると、所有者に注意を促している。
「一生一次」を使用済みでも再び10%で土地増値税を課税 「一生一屋」は5項目の条件を満たす必要
新竹県政府税務局の説明によると、すでに「一生一次」の機会を使った人も、今後自用住宅用地を売却する際、条件がすべて揃えば、再び10%の税率を適用できる。
今日の住宅価格当て · #44台北市の実際の成約 1 件。条件を見て総額を当て、5 回以内に正解を。明日も新しい問題があります。
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新北市板橋の江翠北側区画整理エリアAB区のプレセール物件は、2025年の1坪あたり平均成約価格が約71万元に達した。信義代銷の林哲甫副総経理は、自己居住の購入者は現在、採光、間取り、生活利便性をより重視していると述べた。
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