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부동산 뉴스
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Banxin역 MRT 개발사업 착공, 투자 60.4억 대만달러·지상 38층
신베이 환상선 Banxin역(Y15) MRT 개발사업 착공식이 2026년 11월 12일 열렸으며, 투자자인 푸화그룹은 2027년 주택을 공급할 예정이다.
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북부 대만 풍향계 황람등 37.5점, 분양 물량 1000억 대만달러 돌파
주잔 풍향계는 10월에도 쇠퇴 황람등을 유지했다. 건설사는 분양을 대거 내놨지만 방문객과 거래는 여전히 적다.
Taipei 준공 10년 이내와 30년 이상 주택, 같은 평수 평균 총가격 차이 700만 대만달러 넘어
Taipei시에서 최근 1년간 거래된 주택 가운데 준공 30년 이상이 약 57%를 차지하며, 신축과 노후 주택의 가격 차이는 모든 평수 구간에서 뚜렷하다.
양즈펑, 라이칭더 총통에게 다시 서한: 주택담보대출 여력 3.45조 원 남아, 대출 제한령 철폐 촉구
전 타이중시 건축경영협회 이사장 양즈펑은 11월 11일 총통에게 서한을 보내 중앙은행에 제7차 선별적 신용 규제를 철폐할 것을 요구했다.
1~3분기 상속 이전 5만 7857동, 2022년 같은 기간보다 12.9% 많아
매매 이전은 약 2할 줄고 상속 이전은 늘었으며, 타이완팡우(台灣房屋)는 이 현상을 ‘집을 기다리며 사지 않는다’(等房不買房)라고 부른다.
Taipei시 2분기 주택가격지수 130.42, 분기 대비 2.56% 상승
Taipei시 12개 행정구의 2분기 주택가격지수가 모두 올랐고, Neihu District가 분기 대비 3.27% 상승해 가장 높았다.
타이난 시수완리 4.56헥타르 공영 도시재개발 사업자 모집, 2027년 2월 2일까지 신청
타이난시정부는 2026년 11월 6일부터 남구 시수완리의 공유지 한 곳에서 도시재개발 시행자를 찾고 있으며, 신청은 2027년 2월 2일에 마감된다.
타이중 1~10월 매매 이전 전년 대비 7.4% 감소, Xitun District는 57.6% 증가
타이중시 건물 매매 이전은 전체적으로 줄었지만 Xitun District, Nantun District, Beitun District 등 3대 툰구는 모두 늘었고, 그중 Xitun District의 증가폭이 가장 컸다.
Banqiao 장추이 북측 AB구역 선분양 주택 4년간 45%에 가깝게 상승, 평당 71만 대만달러로
New Taipei Banqiao 장추이 북측 구획정리지구 AB구역의 선분양 주택은 2025년 평당 거래 평균가가 약 71만 대만달러에 이르렀다. 신이(信義) 분양대행사의 린저푸(林哲甫) 부사장은 실수요 매수자가 이제 채광, 평면 구조, 생활 편의 기능을 더 중시한다고 밝혔다.
광고는 산책 2분 거리 지하철, 실제 600미터… 분양 사업 2개사 과태료 총 30만 신타이완달러
가오슝시 신싱구 '치친원허위안(棋琴文合苑)' 분양 광고가 산책 약 2분이면 지하철역에 닿는다고 적었으나, 공평교역위원회는 허위 광고로 판단해 과태료를 부과했다.
바오쭈 보증금, 은행 신탁 전용계좌로 리싱·제일은행 11월 9일 계약
타이완진롄 산하 리싱이 제일은행과 계약을 맺어, 바오쭈 건의 임차인 보증금을 업체가 아닌 은행 신탁에서 관리하게 된다.
융칭 타이베이·신베이 억대 고급 주택 7~10월 거래 30가구 가까이…작년의 두 배
융칭부동산이 자사 거래 실적을 공개했다. 타이베이·신베이 억대 고급 주택 거래는 작년 같은 기간보다 약 1배 늘었지만, 이 수치는 한 중개업체의 실적일 뿐이다.
타이난 중고주택 3분기 4.88% 하락, 6대 직할시 중 최대 낙폭…아파트 평균 가격은 5개월 연속 전년 대비 상승
타이난의 집값 수치는 서로 모순돼 보인다. 신이 주택가격지수의 중고주택은 뚜렷하게 하락했지만, 타이난시 공식 통계의 주거용 아파트 평균 가격은 연속으로 전년 대비 올랐다. 두 통계가 계산하는 대상은 같지 않다.
1분기 회전율 0.63%로 역대 두 번째 낮은 수준, 연간 2.51%~2.68% 전망
전국 주택 매매 이전 비중이 낮은 가운데, 민간 싱크탱크는 2026년 연간 회전율이 다시 사상 최저를 기록할 수 있다고 추산했다.
타이베이시 선분양 주택 3분기 해약 44건, 작년 같은 기간보다 69.23% 증가
타이베이시 지정국이 2026년 3분기 선분양 건설 프로젝트 분기 보고서를 공개했다. 해약 건수는 작년 같은 기간보다 늘었고, 지정국은 구입자에게 계약 전 문제가 생기기 쉬운 계약 조항 5가지를 확인하라고 당부했다.
은행 감정가 900만 대만달러가 거래가 1000만 대만달러보다 낮으면 720만 대만달러까지만 대출 가능
감정가가 거래가보다 낮으면 대출 비율도 함께 줄어들고, 그 차액은 매수자가 직접 채워야 한다.
아이산린, 신뎬시 공공 주도 도시재개발 최우수 신청인 선정… 66억 대만달러 투입 예정
신베이시 신뎬구 중화로와 싼민로 교차로의 공공 주도 도시재개발 사업 '신뎬시'에서 아이산린 건설개발이 최우수 신청인 자격을 얻었으며, 주택 빌딩 2개 동과 법원 빌딩 1개 동을 지을 예정이다.
6대 도시 주택 사용승인, 1~9월 8만 1,576가구… 5.4% 감소
2026년 1~9월 6대 도시의 주택 사용승인 발급량이 전년 동기보다 줄었으며, 6대 도시 중 가오슝시와 타이중시만 증가했다.
7대 도시 신설 초등학교 9곳 선정, 7곳은 주변 기존 주택 평균 단가가 행정구보다 높아
타오위안시 원칭초등학교(文青國小) 주변 기존 주택 평균 단가의 프리미엄은 22%로, 소재 행정구보다 높은 7개 학교 가운데 가장 높다.
