북부 대만 풍향계 황람등 37.5점, 분양 물량 1000억 대만달러 돌파

주잔 풍향계는 6대 항목으로 구성되며, 10월 결과는 '1개 상승, 5개 보합'이다. 분양 주택 공급량 점수만 올랐고, 신축 준공 주택 가구 수, 방문 및 거래 팀 수, 협상률, 판매 중인 단지 수 등 5개 항목은 보합이었다.

10월 분양 물량은 전월보다 200억 대만달러 넘게 늘었다. Taipei Nangang District의 룬타이(潤泰) 단지 공급 물량이 600억 대만달러에 달했고, 규모가 작지 않은 단지도 10곳 가까이 더 있다.

신축 준공 주택은 10월 공개 가구 수가 합계 200가구 미만으로 전월보다 적었다. Keelung Anle District에 80여 가구 규모의 신규 단지가 있어 가구 수가 가장 많았고, 나머지 단지는 모두 40가구 이하였다. 협상률은 1할 이내를 유지했고, 판매 중인 단지 수는 1590곳으로 전월보다 7%포인트 늘었으며, 이 가운데 투자 성격이 강한 Taoyuan이 가장 많았다.

주잔 기업연구실 총감 겸 대변인 천빙천(陳炳辰)은 10월이 후928 시즌에 해당해 아직 시즌 효과가 남아 있고, 중앙은행의 부동산 시장에 대한 태도도 더 이상 강경하지 않아 올해 안에 분양할 계획인 건설사들이 남은 기간에 시장에 들어오고 있다고 밝혔다. 주잔은 건설사의 대량 분양이 안정을 우선하는 판매 전략이며, 주택 구매 동력이 크게 개선됐다는 뜻은 아니고 부동산 시장 전체가 활력이 부족하다고 지적했다.

천빙천은 또 주식시장과 선거가 부동산 시장을 흔들고 있고, 금리 인상 추세와 연말에 내년을 내다보는 심리까지 더해져 관망 분위기가 쉽게 걷히지 않는다고 지적했다. Hsinchu County Baoshan Township, Keelung Zhongshan District, Taoyuan의 Qingpu 및 A7 재개발구역, New Taipei Taishan District와 Shuanghe 지역, 그리고 Taipei Da'an District의 지표 단지는 분양 태도가 여전히 보수적이다.