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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
板新站捷運開發案開工，投資 60.4 億元、地上 38 層
新北環狀線板新站（Y15）捷運開發案 2026 年 11 月 12 日舉行開工典禮，投資人馥華集團預計 2027 年推出住宅。
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公股行庫10月房貸利率2.5%起跳，非首購最高3.5%
公股行庫放款資金趨緊，10月新承作房貸利率多從2.5%至2.6%起跳，非首購族群的利率明顯拉高。
北台灣風向球黃藍燈37.5分，預售案量破1000億元
住展風向球10月仍為衰退黃藍燈，建商大量推預售案，但來客與成交仍低。
台北屋齡10年內與30年以上住宅，同坪數平均總價差逾700萬元
台北市近一年成交的住宅裡，屋齡30年以上的約占57%，新舊住宅在各坪數級距的價差都很明顯。
楊志鵬再函賴清德：房貸尚有3.45兆元空間，籲取消限貸令
前台中市建築經營協會理事長楊志鵬於11月11日來函總統，要求央行撤除第七波選擇性信用管制。
前三季繼承移轉5萬7857棟，比2022年同期多12.9%
買賣移轉減少約2成、繼承移轉增加，台灣房屋把這個現象稱為「等房不買房」。
臺北市第2季住宅價格指數130.42，季增2.56%
臺北市12個行政區第2季住宅價格指數全都走高，內湖區季增3.27%居冠。
臺南喜樹灣裡 4.56 公頃公辦都更招商，申請到 2027 年 2 月 2 日
臺南市政府自 2026 年 11 月 6 日起，替南區喜樹灣裡一處公有土地尋找都更實施者，申請到 2027 年 2 月 2 日截止。
懶人包
今日猜房價 · #44一筆臺北市真實成交，看條件猜總價，5 次內猜中，明天還有新的一題。
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台中前10月買賣移轉年減7.4% 西屯區逆勢增57.6%
台中市建物買賣移轉整體下滑，西屯、南屯、北屯三大屯區卻都成長，其中西屯區增幅最大。
板橋江翠北側AB區預售屋四年漲近45%，每坪升至71萬元
新北市板橋江翠北側重劃區AB區的預售屋，2025年每坪成交均價達約71萬元，信義代銷副總林哲甫表示，自住買方如今更看重採光、格局與生活機能。
第二戶房貸成數上限由6成放寬至7成，看屋增加成交未明顯回升
央行放寬自然人第二戶購屋貸款的成數上限後，多地房仲看到詢問變多，但屋主開價與買方期待仍有差距。
廣告稱散步2分鐘到捷運實距600公尺 建案2公司共罰30萬元
高雄市新興區「棋琴文合苑」建案廣告寫散步約2分鐘即達捷運站，公平交易委員會認定廣告不實並開罰。
包租押金改存銀行信託專戶 力興與一銀 11 月 9 日簽約
台灣金聯旗下力興公司與第一銀行簽約，包租案件的承租人押金改交銀行信託管理，不再留在業者手上。
300億租金補貼2027年1月1日開放申請，舊戶免重填
2027年度中央擴大租金補貼由內政部國土管理署公告，2026年度已領補貼的舊戶，只要租約涵蓋2027年，就會直接進入審核。
