데이터 출처와 안내
실거래가
거래 데이터는 내정부 부동산 실거래가 조회 서비스의 공개 데이터이며 매월 1일, 11일, 21일에 공표됩니다. 도로와 번지 구간만 표시하고 전체 주소는 표시하지 않습니다.
용어와 계산 방법
이 사이트의 각 수치가 무엇인지, 어떻게 계산하는지, 어떤 거래를 제외하는지 설명합니다. 각 페이지의 수치 옆 용어를 누르면 이곳으로 옵니다.
중위 단가
기간 내 모든 거래의 단가를 낮은 순으로 늘어놓았을 때 정가운데 오는 값입니다. 특히 비싸거나 싼 몇 건의 영향을 덜 받아 평균보다 일반적인 시세를 잘 보여 줍니다.
계산 방법 단가는 실거래가 등록에 공표된 '단가(대만달러/㎡)'를 그대로 쓰며 다시 계산하지 않습니다. 데이터는 대만달러/㎡로 저장하며, 번체 중국어 페이지는 만 원/평으로, 다른 언어는 ㎡당 가격을 주로 하고 평당 가격을 괄호로 표시합니다. 행정구와 도로 페이지는 최근 24개월을 봅니다. 주차장 가격이 따로 기재되지 않은 거래, 특수관계 거래, 단가가 0인 거래는 포함하지 않습니다.
거래 건수
기간 내 매매 거래 건수입니다. 매매만 세며 분양권(선분양)과 임대는 포함하지 않습니다.
계산 방법 행정구·도로·시세 페이지의 건수는 중위 단가 계산에 들어가는 건수(제외 조건은 중위 단가와 같음)라서 실거래가 검색 페이지보다 적을 수 있습니다. 실거래가 검색 페이지는 조건에 맞는 모든 거래를 셉니다.
최근 1년 등락
최근 12개월의 중위 단가가 그 전 12개월과 비교해 몇 % 변했는지입니다.
계산 방법 12개월은 데이터의 최신 거래가 있는 달(그 달 포함)부터 거꾸로 세며, 오늘부터 세지 않습니다. 소수 첫째 자리에서 반올림해 0.0%이면 '보합'으로 표시하고, 어느 한쪽에 거래가 없으면 표시하지 않습니다. 제외 조건은 중위 단가와 같습니다.
집계 기간과 데이터 기준일
집계 기간은 수치가 다루는 첫 달부터 마지막 달까지, 데이터 기준일은 데이터의 최신 거래 날짜입니다.
계산 방법 두 날짜 모두 데이터 자체에서 가져오며 오늘 날짜로 추정하지 않습니다. 거래는 등록·공표된 뒤에 반영되므로 최근 한두 달의 건수는 보통 적고 나중에 채워집니다.
주차장 가격 미분리 거래
주택과 주차장을 함께 팔면서 주차장 가격을 따로 적지 않은 거래입니다.
계산 방법 단가에 주차장이 섞여 수치가 왜곡되므로 중위 단가, 최근 1년 등락, 층별 가격 차이에 넣지 않습니다. 거래 자체는 실거래가 검색 페이지에 그대로 표시됩니다.
평과 제곱미터
1평 = 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다.
계산 방법 모든 데이터는 제곱미터로 계산·저장하며 평은 표시 단위일 뿐입니다. 번체 중국어 페이지는 평만, 다른 언어는 ㎡를 주로 하고 평을 괄호로 보여 줍니다. 환산은 화면에서만 하며 정렬과 중위값에 영향을 주지 않습니다.
층별 중위 단가(도로 페이지)
도로 페이지 「층별 가격 차이」 그래프의 숫자로, 이 도로에서 각 층 거래 단가의 중위값입니다. 단가 그 자체이며 %가 아니고, 행정구 전체와 비교하지 않습니다.
계산 방법 엘리베이터가 있는 고층·중층 주거 건물의 1층 이상만 셉니다. 12층 이상은 하나로 합칩니다. 1층부터 최고층까지 층마다 한 줄이며, 층별 건수 하한은 없습니다. 거래가 없는 층은 「—」로 표시하고 위아래 층으로 채우지 않습니다. 이 도로에서 조건에 맞는 거래가 8건 미만이거나 최고층이 5층 이하이면 그래프를 표시하지 않습니다.
도로와 번지 구간
각 거래는 도로(로·가·대로·이름 있는 골목)와 '1–50번' 같은 50번 단위 번지 구간까지만 표시하며 전체 주소는 표시하지 않습니다.
계산 방법 골목이 있는 주소는 골목 번호로 도로 위 위치를 정하고, 번지가 여러 개면 첫 번째를 씁니다. 원자료가 구간일 때 50번보다 좁으면 그 번지가 속한 50번 구간으로 바꾸고, 50번 이상이면 그대로 둡니다. 도로명이 없는 주소는 지명이나 촌·리를 단위로 씁니다.
표본 적음
거래가 적으면 한두 건이 중위값을 크게 움직일 수 있습니다.
계산 방법 최근 24개월 거래가 60건 미만이면 시세 페이지의 수치에 '표본 적음'을 표시합니다. 시세 목록에서 최근 12개월 거래가 3건 미만인 지역은 24개월 중위 단가를 쓰고 '2년'으로 표시합니다.
언어, 통화, URL
언어마다 고유한 URL 접두어가 있습니다(예: /zh-tw/, /en/). URL / 는 언어 선택 페이지입니다. 모든 페이지에 hreflang과 canonical을 출력합니다. 가격은 대만달러로 저장하고 표시할 때 환산하며, 외화 근삿값에는 환율 기준일을 표시합니다.
뉴스
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아추가 답할 때 쓰는 숫자는 모두 위의 데이터에서 나옵니다. 숫자를 지어내지 않습니다. 모르면 모른다고 바로 말합니다.
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