시장2026년 11월 11일2분 읽기AI 번역

Taipei시 2분기 주택가격지수 130.42, 분기 대비 2.56% 상승

Taipei시 12개 행정구의 2분기 주택가격지수가 모두 올랐고, Neihu District가 분기 대비 3.27% 상승해 가장 높았다.

세 문장 요약

Taipei시 정부 지정국(地政局)은 Taipei시의 115년 2분기 주택가격지수가 130.42로 분기 대비 2.56% 상승했다고 발표했다.
Taipei시 12개 행정구의 2분기 주택가격지수가 모두 올랐다. 직전 분기에는 9개 행정구만 올랐다.
Taipei시 Neihu District의 2분기 주택가격지수는 분기 대비 3.27% 상승해 12개 행정구 중 상승폭이 가장 컸다.

Taipei시 정부 지정국은 2026년 11월 11일 민국 115년 2분기 부동산 시장 동향 분기 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 주택가격지수는 130.42로 분기 대비 2.56% 상승해 2분기 연속 반등했고, 이번 분기의 상승폭도 직전 분기보다 컸다.

행정구별로는 Neihu District가 분기 대비 3.27% 상승해 1위를 차지했고, 그 뒤를 Zhongshan District 3.07%, Songshan District 2.78%가 이었다. 전년 동기와 비교하면 Neihu District가 2.97% 올라 시 전체에서 연간 상승폭이 가장 큰 행정구였다.

고점과 저점을 보면 Taipei시 주택가격지수는 113년 4분기에 130.71까지 올랐다가 조정에 들어가 114년 4분기에 126.88로 내려갔으며, 조정 폭은 최대 약 3%였다.

2분기 시 전체 표준 주택 총가격은 2,066만 위안, 평당 평균 66.65만 위안이다. 유형별로는 고층 건물(大樓)의 표준 단가가 평당 82.56만 위안으로 가장 높고 지수는 142.20이다. 소형 주택은 평당 80.14만 위안에 지수 129.87, 아파트(公寓)는 평당 49.03만 위안에 지수 113.63이다.

거래량을 보면 기존 주택은 이번 분기 1,592건이 거래돼 1분기보다 28.18% 늘었고, 전년 동기보다는 4.21% 줄었다. 기존 주택 거래 총액은 573.12억 위안으로 1분기보다 41.77%, 전년 동기보다 10.21% 증가했다. 선분양 주택 거래량은 1분기 870건에서 1,285건으로 47.7% 늘었고, 거래 총액은 653.54억 위안, 평당 평균 거래 단가는 130.75만 위안으로 직전 분기보다 0.41% 올랐다. 시장에서는 경기 호조에 힘입어 중앙은행의 신용 규제가 아직 뚜렷하게 완화되지 않았는데도 실수요와 필수 수요가 계속 시장으로 돌아오면서 매수자들의 관망 분위기가 누그러졌다고 본다.

나에게 미치는 영향

주택을 사거나 갈아타려는 사람은 고층 건물, 아파트, 소형 주택 중 어느 유형을 볼지 먼저 구분하는 것이 좋다. 2분기 표준 단가가 각각 평당 82.56만 위안, 49.03만 위안, 80.14만 위안이기 때문이다. 기존 주택 거래는 중앙은행의 신용 규제와 은행의 신중한 여신 속에 보수적인 편이어서, 대출이 필요한 사람은 먼저 은행에 조건을 확인해 볼 수 있다.