타이중 1~10월 매매 이전 전년 대비 7.4% 감소, Xitun District는 57.6% 증가
타이중시 건물 매매 이전은 전체적으로 줄었지만 Xitun District, Nantun District, Beitun District 등 3대 툰구는 모두 늘었고, 그중 Xitun District의 증가폭이 가장 컸다.
- 타이중시 정부 지정국(地政局) 통계에 따르면 2026년 1~10월 시 전체 매매 이전은 전년 대비 7.4% 감소했고, Xitun District는 57.6% 증가했다.
- 2026년 1~10월 Xitun District의 건물 매매 이전은 5,598동으로, 2025년 같은 기간은 3,551동이었다.
- 2026년 1~10월 Nantun District는 전년 대비 41.3%, Beitun District는 12.9% 늘어 3대 툰구가 모두 증가했다.
타이중시의 올해 1~10월 주택 소유권 이전량이 둔화됐다. 2026년 1~10월 시 전체 건물 매매 이전은 모두 3만 2,436동으로, 2025년 같은 기간의 3만 5,028동보다 2,592동 줄어 전년 대비 7.4% 감소했다.
3대 툰구의 흐름은 시 전체와 다르다. Xitun District는 2026년 1~10월 5,598동으로 2025년 같은 기간의 3,551동보다 57.6% 늘었고, Nantun District는 1,883동에서 2,660동으로 41.3%, Beitun District는 4,917동에서 5,552동으로 12.9% 증가했다.
중신주택(中信房屋) 중커궈안 가맹점 천셴원 점장은 신용 규제와 주택담보대출 조건 강화가 시 전체 거래 감소의 주된 원인이라고 말했다. 일부 지역은 신축 공급량이 많고 최근 몇 년간 집값이 빠르게 올라 주택 구매자들이 관망을 택하기도 한다고 했다. 그는 3대 툰구에는 입주하는 신규 분양 단지가 있고 실수요까지 더해져 거래가 동력을 유지할 수 있었다고 말했다.
천셴원 점장은 Xitun District에는 7기 재개발구와 Shuinan 경제무역단지가 있고 타이중과학단지와 주변 기술 산업도 계속 확대되어 일자리와 인구가 유입되고 있다고 말했다. Beitun District는 인구 유입에 더해 MRT 녹선, 신흥 재개발구, 타이중 돔구장과 대만 슈퍼 돔구장 계획이 있다고 설명했다.
징원과학기술대학(景文科技大學) 재무금융학과 장딩쉬안 부교수는 시장에서 흔히 말하는 남북 양극화는 '지역 양극화'라고 해야 하며, Wuri와 Beizi 등지의 매수세는 Beitun District, Xitun District, Nantun District 등 핵심 도심만큼 안정적이지 않다고 지적했다. 중신주택 연구개발실 좡쓰민 부팀장은 단기적으로 부동산 시장은 여전히 실수요가 주된 버팀목이며, 주택 구매자들이 가격, 입지, 상품 조건을 더 신중하게 따질 것이라고 말했다.
타이중에서 주택을 사거나 갈아타려는 사람은 구마다 매매 이전 변화가 다르다는 점에 유의해야 한다. 3대 툰구와 Wuri, Beizi 등지의 매수세에는 차이가 있다. 천셴원 점장은 신용 규제와 주택담보대출 조건 강화가 시 전체 거래 감소의 원인 중 하나라고 말했다. 이미 주택담보대출이 있거나 대출을 준비 중인 사람은 먼저 은행에 본인에게 적용되는 조건을 확인해 볼 수 있다.
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- 2026년 1~10월 타이중시 건물 매매 이전 동수는 전년 대비 얼마나 감소했나?
- 2026년 1~10월 3대 툰구 중 건물 매매 이전 증가폭이 가장 큰 곳은 어디인가?
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원문：自由時報 地產天下 · 이 사이트는 요약과 핵심만 싣습니다. 전체 내용은 원문을 확인하세요.
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