กำลังโหลด…
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ตลาดบ้าน อัตราดอกเบี้ย นโยบาย ทุกบทความเป็นประเด็นสำคัญที่บรรณาธิการเรียบเรียงใหม่ พร้อมลิงก์ต้นฉบับ อ่านจบแล้วค้นตัวเลขหรือถามอาฉู่ต่อได้เลย
โครงการพัฒนารถไฟฟ้าสถานี Banxin เริ่มก่อสร้าง ลงทุน 6,040 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน สูง 38 ชั้น
โครงการพัฒนารถไฟฟ้าสถานี Banxin (Y15) ของสายวงแหวน New Taipei จัดพิธีเริ่มก่อสร้างเมื่อวันที่ 12 เดือน 11 ปี 2026 โดยกลุ่มฟู่หัว (Fuhua Group) ผู้ลงทุน คาดว่าจะเปิดตัวที่อยู่อาศัยในปี 2027
อ่านฉบับเต็ม
ธนาคารรัฐ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือน 10 เริ่มต้น 2.5% ผู้ไม่ใช่ซื้อบ้านหลังแรกสูงสุด 3.5%
เงินทุนปล่อยกู้ของธนาคารรัฐตึงตัวขึ้น อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ปล่อยใหม่ในเดือน 10 ส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ 2.5% ถึง 2.6% และอัตราสำหรับกลุ่มผู้ไม่ใช่ซื้อบ้านหลังแรกสูงขึ้นอย่างชัดเจน
ดัชนีสัญญาณไฟตลาดบ้านภาคเหนือของไต้หวันเป็นไฟเหลืองน้ำเงิน 37.5 คะแนน มูลค่าโครงการพรีเซลทะลุ 100,000 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน
ดัชนีสัญญาณไฟจู้จ่านเดือน 10 ยังเป็นไฟเหลืองน้ำเงินภาวะถดถอย ผู้พัฒนาโครงการเปิดขายพรีเซลจำนวนมาก แต่ผู้เข้าชมโครงการและการซื้อขายยังอยู่ในระดับต่ำ
ไทเป: บ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับบ้านอายุ 30 ปีขึ้นไป ขนาดผิงเท่ากัน ราคารวมเฉลี่ยต่างกันเกิน 7 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน
ในบรรดาที่อยู่อาศัยที่มีการซื้อขายในไทเปช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา บ้านอายุ 30 ปีขึ้นไปคิดเป็นประมาณ 57% และส่วนต่างราคาระหว่างบ้านใหม่กับบ้านเก่าเห็นได้ชัดในทุกช่วงขนาดผิง
หยางจื้อเผิงส่งจดหมายถึงไหลชิงเต๋ออีกครั้ง: สินเชื่อบ้านยังมีพื้นที่อีก 3.45 ล้านล้านดอลลาร์ไต้หวัน เรียกร้องยกเลิกมาตรการจำกัดสินเชื่อ
หยางจื้อเผิง อดีตประธานสมาคมผู้ประกอบการก่อสร้างนครไถจง ส่งจดหมายถึงประธานาธิบดีเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน เรียกร้องให้ธนาคารกลางยกเลิกมาตรการควบคุมสินเชื่อแบบเฉพาะเจาะจงระลอกที่ 7
3 ไตรมาสแรก การโอนกรรมสิทธิ์โดยมรดก 57,857 หลัง มากกว่าช่วงเดียวกันของปี 2022 อยู่ 12.9%
การโอนกรรมสิทธิ์จากการซื้อขายลดลงราวร้อยละ 20 ขณะที่การโอนโดยมรดกเพิ่มขึ้น ไต้หวันเฮาส์เรียกปรากฏการณ์นี้ว่า “รอบ้านแทนการซื้อบ้าน”
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยนครไทเปไตรมาส 2 อยู่ที่ 130.42 เพิ่มขึ้น 2.56% จากไตรมาสก่อน
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของทั้ง 12 เขตในนครไทเปไตรมาส 2 ปรับสูงขึ้นทั้งหมด โดยเขต Neihu เพิ่มขึ้น 3.27% จากไตรมาสก่อน สูงที่สุด
Tainan เปิดรับผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงเมืองโดยภาครัฐที่ Xishuwanli พื้นที่ 4.56 เฮกตาร์ ยื่นใบสมัครได้ถึงวันที่ 2 เดือน 2 ปี 2027
รัฐบาลเมือง Tainan เริ่มตั้งแต่วันที่ 6 เดือน 11 ปี 2026 หาผู้ดำเนินโครงการปรับปรุงเมืองสำหรับที่ดินของรัฐแห่งหนึ่งที่ Xishuwanli ในเขต Nan District โดยปิดรับใบสมัครวันที่ 2 เดือน 2 ปี 2027
สรุปเข้าใจง่าย
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน Keelung 2.60% สูงสุดทั้งไต้หวัน Kinmen 2.28% ต่ำสุด
สถิติสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่รายเมืองและเทศมณฑลไตรมาส 2 ปี 115 เผยแพร่แล้ว อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของ Keelung กับ Kinmen County ต่างกัน 0.32 จุดเปอร์เซ็นต์
สำนักการคลังและภาษีเทศมณฑล Pingtung ระบุ 5 สาเหตุ: บ้านเสื่อมราคา แต่ภาษีบ้านอาจเพิ่มขึ้นได้
บ้านยิ่งเก่า ภาษีบ้านไม่จำเป็นต้องลดลง สำนักการคลังและภาษีรัฐบาลเทศมณฑล Pingtung เตือนเจ้าของบ้านว่าการต่อเติม การสิ้นสุดสิทธิลดหย่อน การปรับอัตราทำเลที่ตั้งขึ้น ฯลฯ อาจทำให้ภาษีสูงขึ้น
ใช้ “หนึ่งชีวิตหนึ่งครั้ง” ไปแล้วยังเสียภาษีมูลค่าเพิ่มที่ดิน 10% ได้อีก “หนึ่งชีวิตหนึ่งหลัง” ต้องเข้าเงื่อนไข 5 ข้อ
สำนักงานภาษีของรัฐบาลเทศมณฑล Hsinchu ชี้แจงว่า ผู้ที่ใช้สิทธิ์ “หนึ่งชีวิตหนึ่งครั้ง” ไปแล้ว หากขายที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยของตนเองในภายหลัง และเข้าเงื่อนไขครบถ้วน ก็ยังใช้อัตราภาษี 10% ได้อีก
ทายราคาบ้านวันนี้ · #44การซื้อขายจริงในไทเป 1 รายการ ดูข้อมูลแล้วทายราคารวม ทายให้ถูกภายใน 5 ครั้ง พรุ่งนี้มีโจทย์ใหม่อีก
เริ่มทายข่าวอื่นของวันนี้
ข่าวก่อนหน้า
ไถจง 10 เดือนแรก การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายลดลง 7.4% จากปีก่อน เขต Xitun เพิ่มสวนทาง 57.6%
การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายอาคารในนครไถจงโดยรวมลดลง แต่ 3 เขตตุ้น ได้แก่ Xitun, Nantun และ Beitun ล้วนเพิ่มขึ้น โดยเขต Xitun เพิ่มมากที่สุด
บ้านพรีเซลโซน AB ฝั่งเหนือของ Jiangcui เมือง Banqiao ราคาขึ้นเกือบ 45% ใน 4 ปี ราคาต่อผิงเพิ่มเป็น 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน
บ้านพรีเซลในโซน AB ของเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao นครนิวไทเป มีราคาการซื้อขายเฉลี่ยในปี 2025 อยู่ที่ประมาณ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง หลิน เจ๋อฝู่ รองผู้จัดการใหญ่ของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ ระบุว่า ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองในปัจจุบันให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติ ผังห้อง และความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น
เพดานสัดส่วนสินเชื่อบ้านหลังที่สองขยับจาก 60% เป็น 70% คนดูบ้านเพิ่มขึ้น แต่การซื้อขายยังไม่ฟื้นชัดเจน
หลังธนาคารกลางผ่อนเพดานสัดส่วนสินเชื่อซื้อบ้านหลังที่สองของบุคคลธรรมดา นายหน้าในหลายพื้นที่พบว่ามีผู้สอบถามมากขึ้น แต่ราคาที่เจ้าของตั้งกับความคาดหวังของผู้ซื้อยังมีช่องว่าง
