Banqiao 장추이 북측 AB구역 선분양 주택 4년간 45%에 가깝게 상승, 평당 71만 대만달러로

Banqiao 장추이 북측 구획정리지구 AB구역 선분양 주택의 2021년 연간 평당 거래 평균가는 약 49만 대만달러, 2025년 연간은 약 71만 대만달러로 상승률은 45%에 가깝다. 더 정확한 수치로 보면 두 해는 각각 49.34만 대만달러와 71.46만 대만달러이고, 상승률은 44.8%이다.

AB구역의 대표 단지를 보면, 2021년 "馥華沐白"의 거래 단가는 평당 47-51만 대만달러였고, 2025년 "日安PARK"는 평당 68-74만 대만달러였다. AB구역의 상승률은 장추이 북측 4개 구역 가운데 DEF구역에 이어 두 번째다.

MyHousing 주잔(住展) 잡지는 71만 대만달러가 두 연도의 연간 선분양 주거용 거래 자료를 비교해 얻은 지역 거래 표본 평균가이며, 모든 단지나 모든 세대가 같은 가격에 거래되었다는 뜻은 아니라고 밝혔다. DEF구역의 일부 블록은 MRT Jiangzicui 역과 가깝다.

신이 분양대행사의 린저푸 부사장은 AB구역이 초기에는 비교적 부담이 적은 가격으로 매수자를 끌어들였지만, 지금의 매수자는 가격뿐 아니라 채광, 평면 구조, 주변 환경도 중시하며 AB구역은 이미 실수요 가정의 선택지가 되었다고 말했다. 그는 단지가 입주하고 주민이 차례로 이사해 들어와 커뮤니티가 점차 형성되면서 상권과 공공시설도 매수자의 평가 항목이 되었다고 했다.

린저푸 부사장은 AB구역에 Zhongzheng Road 상권이 있고, 학교가 집에서 가까워 등하교가 편리하며, 공원과 435 예술문화특구에서 여가를 즐길 수 있고, 여기에 단가가 여전히 DEF구역보다 낮은 점이 실수요 매수자가 고려하는 이유라고 지적했다. 그는 또 "信義嘉品" 상업시설이 계속 입점 업체를 모집하고 있어 가까운 곳에서 장을 보고 소비할 선택지가 늘어날 것으로 기대된다고 보았다. 곧 공개될 "縵庭吾境"은 21~42평으로 계획되었으며, 그중 35평 3룸은 3면 채광이다. Shuangshe Park과 바로 붙은 "日安PARK"는 중소형 평수의 2~3룸을 내세운다.