Taipei市の第2四半期住宅価格指数は130.42、前期比2.56%上昇

Taipei市政府地政局は2026年11月11日、民国115年第2四半期の不動産市場動向四半期報告を公表した。報告によると、住宅価格指数は130.42で前期比2.56%上昇し、2四半期連続で回復した。今期の上昇幅も前期より大きい。

各行政区の動きを見ると、Neihu Districtが前期比3.27%上昇で首位となり、続いてZhongshan Districtが3.07%、Songshan Districtが2.78%だった。前年同期比ではNeihu Districtが2.97%上昇し、市内で年間上昇率が最も大きい行政区となった。

高値と安値を見ると、Taipei市の住宅価格指数は民国113年第4四半期に130.71まで上昇した後、調整局面に入り、民国114年第4四半期には126.88まで下落した。調整幅は最大で約3%だった。

第2四半期の市全体の標準住宅総額は2,066万元で、1坪当たり平均66.65万元だった。タイプ別では、マンション（大樓）の標準単価が最も高く、1坪当たり82.56万元、指数は142.20。小型住宅は1坪当たり80.14万元、指数は129.87。アパート（公寓）は1坪当たり49.03万元、指数は113.63だった。

取引量については、中古物件の今期の成約は1,592件で、第1四半期から28.18%増え、前年同期からは4.21%減った。中古物件の取引総額は573.12億元で、第1四半期比41.77%増、前年同期比10.21%増だった。新築預售物件の成約量は第1四半期の870件から1,285件に増え、47.7%増加した。成約総額は653.54億元、1坪当たりの平均成約単価は130.75万元で、前期比0.41%上昇した。市場では、景気が堅調に推移していることを背景に、中央銀行の信用規制が目立って緩和されていない状況でも、自己居住用や必要性の高い需要が市場に戻りつつあり、買い手の様子見ムードはやや和らいだとの見方が出ている。