台北市の築10年以内と築30年以上の住宅、同じ坪数で平均総額の差は700万元超

台北市の直近1年における坪数別・築年数別の住宅の平均総額と成約件数は、事業者が実勢価格登録のデータを自ら整理したもので、政府が公表した統計ではない。内訳を見ると、20〜30坪の住宅の新旧の平均総額の差は約868万元、40坪以上では1,137万元に広がる。

築30年以上の住宅は、成約の坪数が20〜40坪を中心とし、合計2,905件で、この築年数帯の成約件数の約59%を占める。

予算を2,000万元以下とした場合、築10年以内の住宅は20坪以下の物件のみで、平均総額は約1,817万元。築年数を20年以上に広げると、20〜30坪の住宅が選べ、平均総額は約1,723万〜1,821万元。

築20〜30年と築30年以上の住宅では、価格差ははるかに小さい。20〜30坪の平均総額の差は98万元、30〜40坪は106万元にとどまる。

永慶房屋研展センターの陳金萍副マネージャーは、新旧住宅の価格差は築年数だけによるものではなく、建物の状態、住宅タイプ、土地の価値、立地も影響すると述べた。また、生活機能が充実し交通が便利なことは、引き続き台北市の住宅の重要な価値だと述べた。