板新駅MRT開発案が着工、投資額60.4億元、地上38階

新北環状線の板新駅（Y15）MRT開発案の起工式が2026年11月12日に行われ、新北市の侯友宜市長、MRT工程局のチーム、投資家の馥華グループが出席した。三立新聞網富房網がまとめた資料によると、ビルは1,392坪の敷地に建設され、投資額は約60.4億元。全鉄骨構造で、地下6階、地上38階建て、総延べ床面積は2万坪を超え、2030年の完成を予定している。

フロア構成を見ると、駐車場は地下1～6階、地上1・2階は都市型商業施設、3階はMRT出入口の動線につながり、4～8階はオフィス、住宅は9～38階に入る。ビル内には約126坪の住民活動センターもある。新北市MRT局は、ビルの供用開始後に約1,100人の就業人口が見込めると述べた。

侯友宜氏は、板新駅は板橋区内で最大のMRT開発案であり、駅から環状線で1駅乗れば三鉄共構の板橋駅に着くと述べた。今後は緑地帯や公園広場で隣接する建物をつなぎ、馥華艾美ホテルなどの既存施設と合わせて、街区の規模は5,000坪近くになるという。

馥華グループの李武俊COOは、板新駅案は2027年の928商戦期に発売する予定で、現時点では総販売額も販売価格も未確定だが、立地と仕様を生かして板橋の最高値に挑戦したいと述べた。住宅は中小型の坪数が中心で、商品は1～3LDK、時期は2027年下半期。李武俊氏は、新板特区の指標的な高級マンションの相場は1坪あたり120万元に達しており、板新駅案は馥華艾美ホテルに隣接するため、区域の最高値に挑戦できる見通しだと指摘した。馨傳不動産シンクタンクの何世昌CEOは、板橋では新築案件の多くが100万元を超え、一部には120万元以上の価格も出ており、板新駅は一等地のため、発売時の価格は確かに区域の最高値を更新する見込みがあるとの見方を示した。

侯友宜氏は、新北市にはMRT用地開発案（TOD）が37件あり、そのうち13件で投資家が決まっていると述べた。内訳は、完成が2件、施工中が4件、建築許可申請中が5件、詳細設計中が2件。この13件の合計で、約5.3万人の居住人口の受け入れ、4.3万件の雇用創出、約3,270億元の投資機会の誘発が見込まれている。