台南・喜樹灣裡の4.56ヘクタール公営都市更新、事業者募集　申請は2027年2月2日まで

台南市政府は2026年11月6日から、南区喜樹灣裡の住宅基金所有地における公営都市更新案について事業者募集を公告しており、申請期限は2027年（民国116年）2月2日まで。市は事業を担う実施者を公開で選定し、民間資金と専門チームがともに開発に参加することを期待している。

この用地は第13期喜樹灣裡市街地区画整理地区にあり、住4住宅区の3つの街区で構成され、合計4.56ヘクタール。土地はもともと国民住宅用地の予備地だったが、区画整理の完了後、権利変換方式で公営都市更新を進めることになった。

落札した実施者には、容積率ボーナスが最大1.5倍まで適用される。その代わり、実施者は約150戸の公営住宅を提供するほか、多機能複合施設を建設し、介護者支援サービス拠点を設ける必要がある。

台南市都市発展局の林榮川代理局長は、用地周辺には台17線、台17甲線、台86快速道路があり、「黄金海岸重点景観区レクリエーション回廊計画」や周辺の観光開発特定区との共同開発計画の恩恵も受けていると述べた。市は全体的な開発を通じて、黄金海岸、萬年公園、灣裡休閒公園などのオープンスペースをつなぎ、南区の沿岸一帯の発展を後押ししたい考えだ。

台南市の黄偉哲市長は、市は民間と協力して公営都市更新を引き続き進め、公有地を活用し、民間投資を呼び込むとともに、公益性のあるサービス施設を確保していくと述べた。市の都市更新は「公益優先、公私協力、全民共享」の原則で進めるという。