データの出典と説明
実勢価格登録
取引データは内政部の不動産取引実勢価格のオープンデータで、毎月 1・11・21 日に公表されます。路線と番地の範囲だけを表示し、完全な住所は表示しません。
用語と計算方法
このサイトの各数値が何を表し、どう計算し、どの取引を除いているかの説明です。各ページの数値の横にある用語からここに移動できます。
中央値単価
期間内のすべての取引の単価を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。極端に高い・安い取引の影響を受けにくいため、平均より一般的な相場を表します。
計算方法 単価は実勢価格登録で公表された「単価（元／平方メートル）」をそのまま使い、再計算はしません。データは台湾ドル／平方メートルで保存し、繁体字中国語ページでは万元／坪、その他の言語では平方メートル単位を主に坪単位を括弧で表示します。行政区と路線のページは直近 24 か月が対象です。駐車場価格が分けられていない取引、特殊関係取引、単価 0 の取引は含めません。
成約件数
期間内の売買成約の件数です。売買のみで、プレセールと賃貸は含みません。
計算方法 行政区・路線・相場ページの件数は、中央値単価の計算に入る件数（除外条件は中央値単価と同じ）なので、実勢価格検索ページより少ないことがあります。実勢価格検索ページは条件に合うすべての取引を数えます。
直近1年の騰落
直近 12 か月の中央値単価が、その前の 12 か月と比べて何％変わったかです。
計算方法 12 か月はデータ内の最新取引の月（その月を含む）からさかのぼって数え、今日からではありません。小数第 1 位で四捨五入して 0.0% のときは「横ばい」と表示し、どちらかに取引がないときは表示しません。除外条件は中央値単価と同じです。
集計期間とデータ締切
集計期間は数値が対象とする最初の月から最後の月まで、データ締切はデータ内の最新取引の日付です。
計算方法 どちらもデータ自体から取り、今日の日付から推定しません。取引は登録・公表されてから反映されるため、直近 1～2 か月の件数は少なめで、あとから増えます。
駐車場価格が分けられていない取引
住宅と駐車場をまとめて売り、駐車場の価格を分けて記載していない取引です。
計算方法 単価に駐車場が混ざり数値がゆがむため、中央値単価・直近1年の騰落・階数による価格差には含めません。取引自体は実勢価格検索ページに表示されます。
坪と平方メートル
1 坪 = 400/121 平方メートル、約 3.3058 ㎡です。
計算方法 データはすべて平方メートルで計算・保存し、坪は表示上の単位です。繁体字中国語ページは坪のみ、その他の言語は平方メートルを主に坪を括弧で表示します。換算は画面上だけで行い、並べ替えや中央値には影響しません。
階ごとの中央値単価（路線ページ）
路線ページの「階数による価格差」グラフの数字で、この道路の各階の成約単価の中央値です。単価そのもので、％ではなく、行政区全体とも比べません。
計算方法 エレベーター付きの高層・中層住宅の 1 階以上のみが対象で、12 階以上はまとめて 1 つにします。1 階から最高階まで 1 階ごとに 1 行で、各階の件数に下限はありません。取引のない階は「—」と表示し、上下の階から補いません。この道路で条件に合う取引が 8 件未満、または最高階が 5 階以下のときはグラフを表示しません。
路線と番地の範囲
各取引は路線（路・街・大道・名前のある巷）と、「1–50 号」のような 50 番ごとの番地範囲だけで示し、完全な住所は表示しません。
計算方法 巷のある住所は巷の番号で路線上の位置を決め、番地が複数あるときは最初のものを使います。元データが範囲のとき、50 番より狭いものはその番地が入る 50 番の区切りにし、50 番以上はそのままです。路線名のない住所は地名や村里を単位にします。
サンプル少
取引件数が少ないと、1～2 件の取引で中央値が大きく動きます。
計算方法 直近 24 か月で 60 件未満のとき、相場ページの数値に「サンプル少」と表示します。相場の一覧で直近 12 か月が 3 件未満の地域は、24 か月の中央値単価を使い「2 年」と表示します。
言語・通貨・URL
言語ごとに独自の URL プレフィックスがあり（例：/zh-tw/、/en/）、URL / は言語選択ページです。各ページで hreflang と canonical を出力しています。価格は新台湾ドルで保存し、表示時に換算します。外貨の概算額には為替レートの日付を表示します。
ニュース
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阿厝に聞く
阿厝が回答で使う数字はすべて上記のデータから来ています。自分で数字を作ることはありません。わからないときは、わからないとはっきり答えます。
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