雙北以外車位租還是買較划算？目前查無官方租金統計
車位買價有統計，但找不到官方的車位租金統計，租買成本還無法完整對照；契約規定與產權問題可先自行檢查。
- 雙北以外地區的車位租買成本目前無法完整比較，因為找不到官方的車位租金統計。
- 時報引述台灣房屋統計及內政部實價登錄，2024年六都中台南市車位均價最低，為93.6萬元。
- 內政部預售停車位契約範本載明，買方點交日起30日後，不論是否使用都要付水電及管理費。
買車位的價格有統計可看。2024年六都中車位平均價格最高的是台北市，為201.8萬元，最低的是台南市，為93.6萬元。台中市平均車位價格從2020年的75.5萬元升到2024年的112.6萬元，漲幅49.1%，是六都中漲幅最大的；2020年至2024年，台南市上漲37.2%，高雄市上漲38.1%。
租車位的價格則沒有官方統計。591租屋網的台中市車位出租頁面上，同時有月租1,700元和月租1,000元的刊登，但這只是某個時點的刊登價，不是統計數字。ETtoday房產雲報導，房仲「阿偉」在臉書提到，有民眾算過車位月租2000元、租30年共72萬元；聯合報房產報導的過來人也用月租2千元、租30年72萬元來算，並指出租完後車位仍是房東的。
對於買車位，業者看法不一。房仲阿偉建議買得起車位就連同房子一起買，並舉例200萬元的車位連同房子買，自備款只要40萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，購買單獨車位時要注意是否有獨立產權；某些舊大樓的車位被列為公設，住戶有使用權但沒有獨立產權。
預售車位有官方契約規定可對照。內政部〈預售停車位買賣契約書範本〉載明，買方自通知的點交日起30日後，不論是否已使用，都要負擔該停車位的水電及管理費；轉讓時的手續費不超過停車位總價款的千分之一。範本另附有「停車位種類及產權登記說明書」。
租賃價格查詢方面，內政部地政司說明，實價登錄新制自101年8月1日起施行，買賣、預售屋及租賃價格自101年10月16日起開放查詢。臺南市政府地政局說明，仲介經紀業居間或代理成交的租賃案件，以及包租業轉租的租賃住宅案件，應於簽約日起30日內申報成交資訊。
想比較車位租買的人，可先確認車位是登記為獨立產權，還是列為公設。預售車位可檢查契約中水電及管理費的起算日，以及轉讓手續費是否不超過千分之一。租車位的刊登價只是某個時點的價格，可多找幾筆，與所在縣市的車位買價一起列表對照。
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- 2024年六都中，車位平均價格最低的是哪一個城市？
- 依內政部〈預售停車位買賣契約書範本〉，買方自通知的點交日起幾日後，不論是否已使用都要負擔水電及管理費？
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原文：內政部地政司全球資訊網 房地產交易價格 · 本站只放摘要與重點，完整內容請看原文。
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