資料來源與說明
實價登錄
成交資料來自內政部不動產交易實價查詢服務的開放資料，官方每月 1、11、21 日發布。我們只顯示路段與門牌區間，不顯示完整門牌。
名詞與算法
網站上每個數字是什麼、怎麼算、哪些成交不算。頁面上數字旁的名詞可以點過來看。
中位單價
一段期間內所有成交的單價由低排到高，排在正中間的那一個。少數特別貴或特別便宜的成交不太會影響它，所以比平均數更能代表一般行情。
怎麼算 單價直接用實價登錄公布的「單價（元／平方公尺）」，不自己重算。資料以新台幣／平方公尺存放；繁體中文頁面換算成萬元／坪顯示，其他語言以每平方公尺為主、括號附每坪。行政區與路段頁算近 24 個月；車位未分開計價、特殊關係交易、單價為 0 的成交不算進去。
成交筆數
一段期間內的買賣成交件數。只算買賣，不含預售屋與租賃。
怎麼算 行政區、路段與房價解析頁的筆數，是進入中位單價計算的筆數（排除條件同中位單價），所以可能比實價登錄查詢頁少。實價登錄查詢頁顯示的是符合篩選條件的全部成交。
近一年漲跌
最近 12 個月的中位單價，和再往前 12 個月的中位單價相比，變動了百分之幾。
怎麼算 12 個月從資料裡最新一筆成交的月份往回算（含該月），不是從今天往回算。四捨五入到小數一位是 0.0% 時寫「持平」；任一邊沒有成交時不顯示。排除條件同中位單價。
統計期間與資料截止
「統計期間」是數字涵蓋的第一個月到最後一個月；「資料截止」是資料裡最新一筆成交的日期。
怎麼算 兩個日期都從資料本身取，不是從今天推算。成交要等登錄、公布後才會進來，所以最近一兩個月的筆數通常偏少，之後還會補上。
不含車位未分開計價
有些成交把房子和車位一起賣，沒有分開寫車位價格。
怎麼算 這種成交的單價混了車位，會讓單價失真，所以中位單價、近一年漲跌和樓層價差都不算它。成交本身仍然列在實價登錄查詢頁。
坪與平方公尺
1 坪 = 400/121 平方公尺，約 3.3058 平方公尺。
怎麼算 資料一律用平方公尺計算與存放，坪只是顯示方式：繁體中文頁面只顯示坪，其他語言以平方公尺為主、括號附坪。換算只在畫面上做，不影響排序與中位數。
各樓層中位單價（路段頁）
路段頁「樓層價差」圖上的數字：這條路每個樓層成交單價的中位數。是單價本身，不是百分比，也不和整區比較。
怎麼算 只算有電梯的住宅大樓與華廈、1 樓以上；12 樓以上合併成一層。從 1 樓到最高樓層每層一列，每層沒有筆數下限；沒有成交的樓層顯示「—」，不用相鄰樓層補值。這條路符合條件的成交少於 8 筆，或最高只到 5 樓時不畫圖。
路段與門牌區間
每筆成交只標到路段（路、街、大道或具名巷），以及 50 號一段的門牌區間，例如「1–50 號」。不顯示完整門牌。
怎麼算 有巷的地址用巷號定位在路上；一筆寫了好幾個門牌時取第一個。來源本身是區間時，比 50 號窄的改成所在的 50 號一段，50 號以上照原樣。沒有路名的地址用地名或村里當單位。
樣本少
成交筆數少時，中位單價容易被一兩筆成交左右。
怎麼算 近 24 個月少於 60 筆時，房價解析的數字旁會標「樣本少」。房價解析的列表在近 12 個月少於 3 筆時，改用 24 個月的中位單價並標「兩年」。
語言、貨幣與網址
每個語言都有自己的網址前綴（例如 /zh-tw/、/en/），網址 / 是語言選擇頁。每一頁都輸出 hreflang 與 canonical。價格以新台幣存放，顯示時換算；外幣約值標示匯率日期。
新聞
每篇都是 Uchily 編輯室改寫的摘要與重點，附原文連結，不整篇轉載。
問阿厝
阿厝回答時用的數字，都來自上面的資料；它不會自己編數字。如果它不知道，會直接說不知道。
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