屏東縣財稅局列5項原因：房屋折舊，房屋稅仍可能增加

屏東縣政府財稅局指出，房屋稅原則上會隨房屋折舊年數增加而逐漸降低。但實際稅額仍受房屋課稅現值、適用稅率及課稅期間影響，房屋逐年老化不代表每年房屋稅一定減少。

第1項原因是房屋曾增建或改建，可能使房屋課稅現值增加、稅額提高。即使原有建物持續折舊，只要新增建築面積或改建，仍可能影響應繳稅額。第2項原因是房屋使用情形變更，或原本適用減免的原因、事實消滅，也可能使稅額提高。比較不同年度稅額時，要確認用途及減免資格是否與前一年相同。

第3項原因是屋主全國持有房屋的歸戶戶數增加，可能適用較高房屋稅率。屏東縣政府財稅局說明，實際適用稅率仍須依房屋使用情形及相關規定判定，並非多持有一戶稅額就一定提高。第4項原因是房屋所在村里、街道的商業、交通情形及繁榮程度，經不動產評價委員會評定後若調高地段率，房屋稅可能增加。

第5項原因是新建房屋要留意課稅月數差異。若去年只課徵部分月份、今年課稅月數增加，即使房屋開始折舊，全年應納稅額仍可能高於去年。屏東縣政府財稅局提醒，房屋稅額並非只由屋齡決定。