新建案2025年賣4,457戶 少於管制前單季6,114戶

自由財經報導，國泰房地產指數顯示，新建案在2025年四個季度的30天已售戶數加起來是4,457戶。2024年第二季是央行調整管制前買氣最熱的時期，當季30天已售戶數達6,114戶，2025年全年比該季少1,657戶，約為該季的73%。

中央銀行在2024年9月20日第七度調整選擇性信用管制，同時調整換屋自住者的協處措施。實質換屋自住者若新辦第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），賣掉原有房屋的時限由1年拉長為18個月；2024年9月20日（含）以後錄案的貸款都能適用。

何世昌表示，央行管制加上資金集中在股市，新建案價格守在相對高檔，成交量卻快速縮減。他指出，2025年全台預售屋全年成交金額不到8,000億元，台股單日成交金額常破1兆元，預售屋全年賣量連台股一天的成交都比不上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前房價漲幅明顯，政策出手後買方不再認為晚買會更貴，加上建商推案步調不積極，也沒有新的利多，預售市場交易不易回溫。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，多屋族、投資客和豪宅產品的貸款成數至多3成，買氣因此受到直接影響。

國泰建設在2026年1月28日公布的2025年第4季報告指出，全國可能成交價為每坪58.08萬元，較上季增加0.81%。同一份報告中，全國30天銷售率是6.38%，較上季提高1.39個百分點；新竹縣市以外的縣市，銷售率都只有個位數。桃園市3.84%為各縣市最低，台中市4.61%、高雄市4.74%緊接在後。國泰建設表示，全國銷售率若一直在低檔，長期會使去化賣壓增加。