臺南喜樹灣裡 4.56 公頃公辦都更招商，申請到 2027 年 2 月 2 日

臺南市政府自 2026 年 11 月 6 日起，對南區喜樹灣裡住宅基金土地的公辦都市更新案公告招商，申請期限到 2027 年（民國 116 年）2 月 2 日為止。市府要公開挑選負責執行的實施者，希望民間資金與專業團隊一起投入開發。

這塊基地座落在第十三期喜樹灣裡市地重劃區，由三處住四住宅區街廓組成，合計 4.56 公頃。土地早年是儲備國宅用地，市地重劃完成後，改用權利變換的方式辦理公辦都更。

得標的實施者，容積獎勵最高可適用 1.5 倍。相對的，實施者要提供約 150 戶公營住宅，還要興建多功能複合使用場館，並設置照顧者支持服務據點。

臺南市都市發展局代理局長林榮川表示，基地周邊有台 17 線、台 17 甲線和台 86 快速道路，也受惠於「黃金海岸重點景區遊憩廊帶計畫」，以及周邊觀光發展特定區的合作開發計畫。市府期待透過整體開發，把黃金海岸、萬年公園和灣裡休閒公園等開放空間串連起來，帶動南區濱海一帶發展。

臺南市長黃偉哲表示，市府持續與民間合作推動公辦都更，活化公有土地、引進民間投資，同時換取具公益性的服務設施。他說，市府推動都更將秉持「公益優先、公私協力、全民共享」原則。