台中前10月買賣移轉年減7.4% 西屯區逆勢增57.6%

台中市今年前10月的房屋過戶量走緩。2026年1至10月全市建物買賣移轉共3萬2,436棟，對照2025年同期的3萬5,028棟，少了2,592棟，年減7.4%。

三大屯區的走勢和全市不同。西屯區2026年前10月為5,598棟，2025年同期是3,551棟，年增57.6%；南屯區由1,883棟增至2,660棟，年增41.3%；北屯區由4,917棟增至5,552棟，年增12.9%。

中信房屋中科國安加盟店店長陳顯文表示，信用管制與房貸條件收緊，是全市成交下滑的主因；部分地區新屋供給量大、近年房價漲得快，也讓購屋族選擇觀望。他說，三大屯區有新建案交屋，再加上剛性需求，交易才得以維持動能。

陳顯文表示，西屯區有七期重劃區和水湳經貿園區，台中科學園區及周邊科技產業也持續擴大，吸引就業與人口進駐；北屯區則有人口移入，加上捷運綠線、新興重劃區，還有台中巨蛋與台灣超巨蛋的規劃。

景文科技大學財務金融系的章定煊副教授指出，市場常說的南北分化，應該說是「區域分化」，烏日、廍子等地的買氣，不如北屯、西屯、南屯等精華市區穩定。中信房屋研展室副理莊思敏表示，短期內房市仍以剛性需求為主要支撐，購屋族看價格、地段與產品條件會更謹慎。