臺北市第2季住宅價格指數130.42，季增2.56%

臺北市政府地政局於2026年11月11日公布民國115年第2季不動產市場動態季報。報告中，住宅價格指數為130.42，季增2.56%，已連續2季回升，這一季的增幅也比前一季大。

各區表現中，內湖區季增3.27%居首，排名其後的是中山區的3.07%與松山區的2.78%。與去年同期相比，內湖區上漲2.97%，是全市年增幅最大的行政區。

從高低點看，臺北市住宅價格指數在113年第4季攀上130.71，隨後轉為修正，到114年第4季回落至126.88，修正幅度最大約3%。

第2季全市標準住宅總價為2,066萬元，平均每坪66.65萬元。依類型來看，大樓標準單價最高，每坪82.56萬元，指數為142.20；小宅每坪80.14萬元，指數129.87；公寓每坪49.03萬元，指數113.63。

交易量方面，成屋本季成交1,592件，相較第1季增加28.18%，與去年同期相比減少4.21%。成屋交易總額為573.12億元，比第1季成長41.77%，比去年同期成長10.21%。預售屋成交量由第1季的870件增至1,285件，增加47.7%；成交總金額653.54億元，每坪平均成交單價130.75萬元，比前一季上漲0.41%。市場觀點認為，在景氣表現良好帶動下，即使央行信用管制尚未明顯放寬，自住與剛性需求仍陸續回到市場，買方觀望氣氛有所緩和。