新青安是什麼？現在還能申請嗎？
新青安是政府補貼利息、由公股銀行承辦的首購優惠房貸。2026 年 8 月起改成「青安 3.0」，條件變了不少。這一頁整理資格、額度、利率和申辦方式，也可以直接算算看自己符不符合。
資料整理至 2026 年 10 月 1 日 · 依行政院 2026-07-16 通過的青安 3.0 方案 · 一般說明，不是貸款核准
青安 3.0 從 2026/8/1 申辦到 2029/7/31。最大的改變：申貸時要未滿 50 歲、本人年所得 200 萬以內、房價有上限；新婚和有小孩的家庭額度更高；利息補貼從第 4 年開始逐年減少。
時間軸
- 2023/8新青安上路：額度 1,000 萬、40 年、寬限期 5 年
- 2026/7/31新青安截止申辦
- 2026/8/1青安 3.0 開辦（現在）
- 2029/7/31青安 3.0 申辦截止
我符合嗎？
填完馬上看結果，資料不會送出看起來符合青安 3.0
- ✓35 歲，未滿 50 歲，最長可貸 40 年
- ✓本人年所得 120 萬，在 200 萬以內
- ✓本人、配偶、未成年子女名下都沒有房子
- ✓沒有在 2023/8/1 之後貸過新青安或農安貸款
- ✓房價 1,600 萬，在其他縣市上限 2,000 萬以內
估算：最高可貸取「一般首購 1,000 萬」和「你填的房價 8 成 1,280 萬」較低的那個，實際成數由銀行依鑑價決定。頭期款至少要準備約 600 萬，另外抓 3–5% 的稅費與代書費。
這是依公開條件的初步判斷。實際額度要看銀行鑑價、你的收入與信用，以承辦銀行審核為準。
申請條件
| 年齡 | 成年，申貸時未滿 50 歲；申貸年齡加貸款年限不得超過 80（例如 45 歲最多貸 35 年） |
| 名下無房 | 本人、配偶、未成年子女名下「現在」沒有自有住宅（看申請時，不看過去有沒有買過）。停車位、靈骨塔位、持分換算面積合計未滿 40 平方公尺，或經認定為紅單的受災屋，可以視為沒有 |
| 沒貸過新青安 | 2023/8/1 以後已經核貸新青安或青年農民安家貸款（農安）的人，不能再申請 |
| 所得 | 借款人本人年所得不超過 200 萬元（看個人，不是夫妻合計） |
| 房價上限 | 台北市 3,500 萬；新北市、新竹縣市 2,500 萬；其他縣市 2,000 萬（鑑價與買賣總價取高者） |
| 用途 | 自住，要簽自住切結書；每人限貸一次 |
能貸多少
最高貸 8 成、最長 40 年（含寬限期最長 5 年，寬限期內只繳利息）。額度取「家庭上限」和「房價 8 成」較低的那個。本人或配偶懷孕中也算育兒家庭。
利率：前 3 年最低，之後逐年回升
| 第幾年 | 年利率 |
|---|---|
| 第 1–3 年 | 1.775% |
| 第 4 年 | 1.9% |
| 第 5 年 | 2.025% |
| 第 6 年 | 2.15% |
| 第 7 年起 | 2.275% |
| 年 | 利率 | 每月 |
|---|---|---|
| 第 1 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 2 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 3 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 4 年 | 1.9% | 29,716 元 |
| 第 5 年 | 2.025% | 30,313 元 |
| 第 6 年 | 2.15% | 30,903 元 |
| 第 7 年 | 2.275% | 31,484 元 |
| 第 8 年 | 2.275% | 31,484 元 |
利率含政府補貼與公股銀行減碼，以方案公布時的基準利率計算；青安 3.0 是機動利率，基準利率調整時會跟著變。寬限期結束後月付會明顯增加，要先算進預算。
新青安和青安 3.0 差在哪
| 新青安（已截止） | 青安 3.0（現行） | |
|---|---|---|
| 申辦期間 | 2023/8 – 2026/7/31 | 2026/8/1 – 2029/7/31 |
| 年齡 | 成年即可 | 未滿 50 歲 |
| 所得 | 無上限 | 本人 200 萬以內 |
| 房價 | 無上限 | 台北 3,500 萬／新北新竹 2,500 萬／其他 2,000 萬 |
| 額度 | 1,000 萬 | 1,000 萬；新婚 1,200 萬；有未成年子女 1,500 萬 |
| 利息補貼 | 補貼期間內固定 | 前 3 年最優惠，之後每年少補半碼，第 7 年起回原利率 |
怎麼申請
臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、臺灣中小企銀
身分證、戶籍資料、收入證明（扣繳憑單）、房屋買賣契約、印鑑、存摺。銀行會再查名下有無房屋。
看房前先到銀行試算可貸額度 → 簽約時寫明「貸款不足可解約」等條件 → 送件、鑑價、對保 → 撥款。
只能自住，不能出租或轉售套利；貸款後政府會持續查核，違規要追回已補貼的利息。
出處：行政院青安 3.0 方案（2026-07-16 院會通過）、內政部國土署、財政部；整理參考工商時報、信義房屋、591 新聞。以上為一般說明，條件與利率以承辦銀行公告為準。 財政部新聞稿