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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
板新站捷運開發案開工，投資 60.4 億元、地上 38 層
新北環狀線板新站（Y15）捷運開發案 2026 年 11 月 12 日舉行開工典禮，投資人馥華集團預計 2027 年推出住宅。
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北台灣風向球黃藍燈37.5分，預售案量破1000億元
住展風向球10月仍為衰退黃藍燈，建商大量推預售案，但來客與成交仍低。
台北屋齡10年內與30年以上住宅，同坪數平均總價差逾700萬元
台北市近一年成交的住宅裡，屋齡30年以上的約占57%，新舊住宅在各坪數級距的價差都很明顯。
楊志鵬再函賴清德：房貸尚有3.45兆元空間，籲取消限貸令
前台中市建築經營協會理事長楊志鵬於11月11日來函總統，要求央行撤除第七波選擇性信用管制。
前三季繼承移轉5萬7857棟，比2022年同期多12.9%
買賣移轉減少約2成、繼承移轉增加，台灣房屋把這個現象稱為「等房不買房」。
臺北市第2季住宅價格指數130.42，季增2.56%
臺北市12個行政區第2季住宅價格指數全都走高，內湖區季增3.27%居冠。
臺南喜樹灣裡 4.56 公頃公辦都更招商，申請到 2027 年 2 月 2 日
臺南市政府自 2026 年 11 月 6 日起，替南區喜樹灣裡一處公有土地尋找都更實施者，申請到 2027 年 2 月 2 日截止。
台中前10月買賣移轉年減7.4% 西屯區逆勢增57.6%
台中市建物買賣移轉整體下滑，西屯、南屯、北屯三大屯區卻都成長，其中西屯區增幅最大。
板橋江翠北側AB區預售屋四年漲近45%，每坪升至71萬元
新北市板橋江翠北側重劃區AB區的預售屋，2025年每坪成交均價達約71萬元，信義代銷副總林哲甫表示，自住買方如今更看重採光、格局與生活機能。
廣告稱散步2分鐘到捷運實距600公尺 建案2公司共罰30萬元
高雄市新興區「棋琴文合苑」建案廣告寫散步約2分鐘即達捷運站，公平交易委員會認定廣告不實並開罰。
包租押金改存銀行信託專戶 力興與一銀 11 月 9 日簽約
台灣金聯旗下力興公司與第一銀行簽約，包租案件的承租人押金改交銀行信託管理，不再留在業者手上。
永慶雙北億級豪宅7至10月成交近30戶 較去年翻倍
永慶房屋公布自家交易成績，雙北億級豪宅成交較去年同期增加約1倍，但數字只代表單一業者。
台南中古屋第三季跌 4.88%居六都之首，大樓均價連 5 個月年增
台南的房價數字看似互相矛盾：信義房價指數的中古屋明顯下跌，台南市官方統計的住宅大樓均價卻連續年增，兩者計算的對象並不相同。
第1季周轉率0.63%歷史次低，全年估2.51%至2.68%
全國住宅買賣過戶比重偏低，民間智庫推估2026年全年周轉率可能再創新低。
台北市預售屋第3季解約44件，較去年同期增69.23%
台北市地政局公布2026年第3季預售建案季報，解約件數比去年同期增加，並提醒購屋人簽約前留意5項易出問題的契約條文。
銀行鑑價900萬元低於成交價1000萬元，只能貸720萬元
鑑價低於成交價時，貸款成數會跟著打折，差額要由買方自己補。
愛山林獲選新店曦公辦都更最優申請人 預計投入66億元
新北市新店區中華路與三民路口的公辦都更案「新店曦」，由愛山林建設開發取得最優申請人資格，預計興建兩棟住宅大樓與一棟法院大樓。
六都住宅使照前9月8萬1,576宅，年減5.4%
2026年1至9月六都住宅使用執照核發量低於去年同期，六都中僅高雄市與台中市有成長。
七都新設國小9所上榜，7所周邊成屋均價高於行政區
桃園市文青國小周邊成屋平均單價溢價22%，在高於所在行政區的7所學校中居冠。
