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房市新聞
房市、利率、政策。每篇都是編輯改寫的重點，附原文連結；看完可以直接查數字、問阿厝。
第二戶房貸成數上限由6成放寬至7成，看屋增加成交未明顯回升
央行放寬自然人第二戶購屋貸款的成數上限後，多地房仲看到詢問變多，但屋主開價與買方期待仍有差距。
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300億租金補貼2027年1月1日開放申請，舊戶免重填
2027年度中央擴大租金補貼由內政部國土管理署公告，2026年度已領補貼的舊戶，只要租約涵蓋2027年，就會直接進入審核。
新建案2025年賣4,457戶 少於管制前單季6,114戶
國泰房地產指數顯示，2025年新建案四季合計的30天已售戶數，仍不及央行調整信用管制前的一個季度。
房屋打通自住 一戶設籍兩戶適用1.2%稅率
經濟日報整理的臺南稅務局說明指出，相鄰房屋打通當自家住可適用自住優惠稅率，但全國自住戶數的算法要留意。
賣房賠錢也要報房地合一稅 逾期最高罰3萬元
2016年1月1日以後取得的房地，賠錢賣出也不能省略申報，逾期仍可能挨罰。
青安3.0月均受理4,119戶、少845戶，每戶撥貸843萬元
青安3.0實施後的頭2個月，申請件數比新青安少，但每戶平均撥到的金額反而比較高。
高雄亞灣智慧社宅二期動土 共6棟、預計民國121年底完工
高雄市前鎮區亞灣智慧社宅第二期公辦都更案開工，北側社宅、南側集合住宅，一、二期社宅合計超過1200戶。
預售屋重購退稅看登記日 超過2年恐拿不回200萬
財政部臺北國稅局提醒，預售屋簽約不等於取得房地，申請房地合一稅自住房地重購退（抵）稅，要看完工後的所有權登記日。
北市地價指數近一年漲1.86%，2027年地價稅不受影響
臺北市政府地政局2026年11月3日說明2027年公告土地現值，內政部地價指數兩期合計上漲，但2027年只調整公告土地現值。
社宅包租代管列管6688件 4196件已轉銜或結案
寄居蟹租屋公司退出政府社宅包租代管後，國家住宅及都市更新中心啟動大規模案件轉銜，截至10月16日列管6688件。
2026年第一季新增房貸平均成數約6成，與去年同期相當
內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸成數長年多落在6成以上，六都同樣全數達6成以上。
高雄社宅 6 年淨增 2 萬 2265 戶 婚育宅年底達 1140 戶
市府公布陳其邁任內社宅成果，並推出「兩首創、三補貼」支持青年育兒成家。
中壢五號中園社宅動土 規劃 232 戶、2029 年完工
桃園市長張善政 2026 年 10 月 29 日出席中壢五號中園社宅統包工程動土典禮，這是桃園市府雙軌住宅政策下的最新一處開工案。
9月1日後才過戶，賣方仍繳115年全年地價稅
地價稅只認8月31日當天登記的所有權人，房子賣掉但過戶晚了，稅單仍開給賣方。
北市出租住家3月22日前申請，房屋稅可降至1.5%至2.4%
臺北市稅捐稽徵處提醒，出租住家只申報租賃所得還不夠，還要另向稽徵機關申請優惠稅率。
屋頂租太陽能板，只要不變更屋內使用仍適用2‰地價稅率
雲林縣稅務局說明，住宅屋頂出租給業者架設太陽能板或基地台，只要不涉及變更房屋內部使用情形，自用住宅用地的優惠稅率不會因收租金而取消。
收錄
信義房屋第3季稅後淨利1.89億元，年增118.60%，EPS為0.26元，受仲介業務回溫及海外建案交屋挹注
第3季勞務收入增加1.19億元，政策與景氣干擾放緩，大陸「山水嘉庭」案Q3交屋貢獻逾4億元營收。
第2季半數房屋交易在5樓以下
住商機構統計內政部資料，第2季全國半數房屋交易在5樓以下，顯示低樓層建物仍是市場主流。
高雄大寮銀髮家園招租16戶，月租4410元起
高雄大寮銀髮家園推出16戶社會住宅出租，月租金含管理費最低4410元起，11月19日至27日受理申請。
台中升級158PLUS空間資訊網新增6大功能
台中市政府地政局升級「158PLUS空間資訊網」，新增與優化6大服務功能，提升房地資訊查詢便利性。