板橋江翠北側AB區預售屋四年漲近45%，每坪升至71萬元

板橋江翠北側重劃區AB區的預售屋，2021年全年每坪成交均價約49萬元，2025年全年約71萬元，漲幅近45%。若看較精確的數字，兩年分別為49.34萬元與71.46萬元，漲幅44.8%。

AB區的指標案方面，2021年「馥華沐白」成交單價為每坪47-51萬元，2025年「日安PARK」為每坪68-74萬元。AB區的漲幅在江翠北側四組分區中，僅次於DEF區。

MyHousing 住展雜誌指出，71萬元是比較兩個年度全年預售住宅成交資料得出的區域成交樣本均價，並不代表每個建案或每一戶都以同樣價格成交。DEF區部分街廓鄰近捷運江子翠站。

信義代銷副總林哲甫表示，AB區早期靠價格較親民吸引買方，如今買方看的不只價格，也在意採光、格局與周邊環境，AB區已是自住家庭的選項。他說，建案交屋、住戶陸續搬入、社區逐漸成形後，商圈與公共設施也成了買方評估的項目。

林哲甫指出，AB區有中正路商圈，學校離住家近、接送方便，公園與435藝文特區可供休閒，再加上單價仍比DEF區低，是自住買方願意考慮的原因。他也認為，「信義嘉品」商場持續招商，可望增加就近採買與消費的選擇。即將公開的「縵庭吾境」規劃21至42坪，其中35坪三房具三面採光；緊鄰雙社公園的「日安PARK」主打中小坪數二至三房。