基隆房貸利率2.60%全台最高 金門2.28%最低

這份統計涵蓋21個縣市。基隆市的平均貸款利率是2.60%，占全體新承做房貸金額0.69%，核貸成數加權平均70.71%。金門縣平均貸款利率為2.28%，占全體新承做房貸金額0.09%，核貸成數加權平均68.22%。

台東縣平均利率2.52%、苗栗縣2.49%，都比多數主要都會區來得高。雲林縣2.29%是全台第二低，宜蘭縣和南投縣同為2.35%，彰化縣則是2.38%。

六都當中，桃園市2.46%居首，高雄市2.45%次之，台中市、新北市同為2.44%，台北市2.43%，台南市2.41%墊底。利率偏高的縣市，房價不一定也偏高。

經濟日報試算，以貸款1,000萬元、期限30年、本息平均攤還且利率固定計算，年利率2.60%與2.28%的月付金約差1,600元，撐滿30年，總還款額可能差出數十萬元。

縣市平均值只呈現整體概況。個別購屋者實際拿到的利率，會因個人信用、收入與負債、貸款成數、房屋擔保條件，以及各家銀行的放款政策而不同。