ตลาดบ้าน13 พฤศจิกายน 2026อ่าน 1 นาทีแปลโดย AI

ไทเป: บ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับบ้านอายุ 30 ปีขึ้นไป ขนาดผิงเท่ากัน ราคารวมเฉลี่ยต่างกันเกิน 7 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน

ในบรรดาที่อยู่อาศัยที่มีการซื้อขายในไทเปช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา บ้านอายุ 30 ปีขึ้นไปคิดเป็นประมาณ 57% และส่วนต่างราคาระหว่างบ้านใหม่กับบ้านเก่าเห็นได้ชัดในทุกช่วงขนาดผิง

เข้าใจใน 3 ประโยค

Yongqing Real Estate Group รายงานว่า ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา ที่อยู่อาศัยในไทเปที่มีอายุไม่เกิน 10 ปีกับที่มีอายุ 30 ปีขึ้นไป ขนาดผิงเท่ากัน ราคารวมเฉลี่ยต่างกันเกิน 7 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน
ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา ที่อยู่อาศัยในไทเปมีการซื้อขาย 8,663 รายการ โดยเป็นบ้านอายุ 30 ปีขึ้นไป 4,923 รายการ คิดเป็นประมาณ 57%
เมื่อเปรียบเทียบบ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับบ้านอายุ 30 ปีขึ้นไป ส่วนต่างราคารวมเฉลี่ยของขนาด 40 ผิงขึ้นไปสูงถึง 11.37 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน

ราคารวมเฉลี่ยและปริมาณการซื้อขายของที่อยู่อาศัยในไทเป แยกตามขนาดผิงและอายุอาคารในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา เป็นข้อมูลที่ผู้ประกอบการรวบรวมเองจากข้อมูลราคาซื้อขายจริง ไม่ใช่สถิติที่ภาครัฐประกาศ เมื่อแยกดู ส่วนต่างราคารวมเฉลี่ยระหว่างบ้านใหม่กับบ้านเก่าขนาด 20 ถึง 30 ผิงอยู่ที่ประมาณ 8.68 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน ส่วนขนาด 40 ผิงขึ้นไปขยายเป็น 11.37 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน

สำหรับที่อยู่อาศัยอายุ 30 ปีขึ้นไป การซื้อขายส่วนใหญ่เป็นขนาด 20 ถึง 40 ผิง รวม 2,905 รายการ คิดเป็นประมาณ 59% ของปริมาณการซื้อขายในช่วงอายุอาคารนี้

หากตั้งงบประมาณไว้ไม่เกิน 20 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน ที่อยู่อาศัยอายุไม่เกิน 10 ปีมีเพียงผลิตภัณฑ์ขนาดไม่เกิน 20 ผิง ราคารวมเฉลี่ยประมาณ 18.17 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน หากขยายอายุอาคารเป็น 20 ปีขึ้นไป จะเลือกที่อยู่อาศัยขนาด 20 ถึง 30 ผิงได้ ราคารวมเฉลี่ยประมาณ 17.23 ล้านถึง 18.21 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน

ส่วนต่างราคาระหว่างที่อยู่อาศัยอายุ 20 ถึง 30 ปีกับอายุ 30 ปีขึ้นไปน้อยลงมาก โดยขนาด 20 ถึง 30 ผิง ราคารวมเฉลี่ยต่างกันเพียง 0.98 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน และขนาด 30 ถึง 40 ผิงต่างกันเพียง 1.06 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน

Chen Jinping รองผู้จัดการศูนย์วิจัยและพัฒนาของ Yongqing Realty กล่าวว่า ส่วนต่างราคาระหว่างที่อยู่อาศัยใหม่และเก่าไม่ได้มาจากอายุอาคารเพียงอย่างเดียว สภาพอาคาร ประเภทที่อยู่อาศัย มูลค่าที่ดิน และทำเลที่ตั้งก็มีผลเช่นกัน เธอยังกล่าวว่า สิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตที่พร้อมและการเดินทางที่สะดวกยังคงเป็นคุณค่าสำคัญของที่อยู่อาศัยในไทเป

ผลต่อคุณ

ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในไทเปและมีงบประมาณจำกัด สามารถขยายช่วงอายุอาคารเป็น 20 ปีขึ้นไป เพื่อเปรียบเทียบขนาดผิงและราคารวมที่ซื้อได้ในแต่ละช่วงอายุอาคาร เมื่อไปดูบ้าน นอกจากอายุอาคารแล้ว ควรเปรียบเทียบสภาพอาคาร ประเภทที่อยู่อาศัย มูลค่าที่ดิน และเงื่อนไขด้านทำเลไปพร้อมกันด้วย

อ่านจบแล้วลองทดสอบ

2 ข้อ เลือกแล้วดูเฉลยได้เลย

ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา ที่อยู่อาศัยในไทเปมีการซื้อขาย 8,663 รายการ บ้านอายุ 30 ปีขึ้นไปคิดเป็นสัดส่วนเท่าใด
เมื่อเปรียบเทียบบ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับบ้านอายุ 30 ปีขึ้นไป ส่วนต่างราคารวมเฉลี่ยของขนาด 40 ผิงขึ้นไปเป็นเท่าใด

ชุดการ์ดภาพ

6 ภาพ คลิกเพื่อดูภาพใหญ่ บันทึกไว้ส่งให้เพื่อนได้

บ้านเก่ากับบ้านใหม่ในไทเปต่างกันเท่าไร Yongqing ใช้ข้อมูลราคาซื้อขายจริงในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา เปรียบเทียบราคารวมเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในไทเปที่อายุอาคารต่างกันแต่ขนาดผิงเท่ากัน เมื่องบประมาณจำกัด หากขยายอายุอาคารจะซื้อบ้านขนาดใหญ่ขึ้นได้แค่ไหน — ภาพที่ 1

เกิดอะไรขึ้น: ขนาดผิงเท่ากัน บ้านใหม่กับบ้านเก่าต่างกันเกิน 7 ล้าน Yongqing สรุปข้อมูลราคาซื้อขายจริงของไทเปในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา บ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับอายุ 30 ปีขึ้นไป ขนาดผิงเท่ากัน ราคารวมต่างกันเกิน 7 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน ส่วนต่างสูงสุดถึง 11.37 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน — ภาพที่ 2

ตัวเลขสำคัญ: 40 ผิงขึ้นไป ต่างกัน 11.37 ล้าน 40 ผิงขึ้นไป: ราคารวมเฉลี่ยต่างกัน 11.37 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน; 20 ถึง 30 ผิง: ราคารวมเฉลี่ยต่างกันประมาณ 8.68 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน; กลุ่มที่เปรียบเทียบ: บ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับอายุ 30 ปีขึ้นไป — ภาพที่ 3

บ้านเก่าคิดเป็นสัดส่วนเท่าใด: บ้านเก่าคิดเป็นประมาณ 57% ของการซื้อขาย ที่อยู่อาศัยในไทเปมีการซื้อขาย 8,663 รายการในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา; อายุ 30 ปีขึ้นไปมี 4,923 รายการ ประมาณ 57%; Yongqing ระบุว่า การซื้อขายบ้านเก่ากระจุกตัวอยู่ที่ขนาด 20 ถึง 40 ผิง — ภาพที่ 4

เปรียบเทียบอย่างไรเมื่องบประมาณจำกัด: ขยายอายุอาคารเป็น 20 ปีขึ้นไป บ้านอายุไม่เกิน 10 ปี งบไม่เกิน 20 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน มีเพียงขนาดไม่เกิน 20 ผิง; ผลิตภัณฑ์กลุ่มนี้ราคารวมเฉลี่ยประมาณ 18.17 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน; หากขยายอายุอาคารเป็น 20 ปีขึ้นไป ขนาดเพิ่มเป็น 20 ถึง 30 ผิงได้; ราคารวมเฉลี่ยประมาณ 17.23 ล้านถึง 18.21 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน — ภาพที่ 5

คำถามที่ถามได้ก่อนไปดูบ้าน: 1. ในโครงการเดียวกันหรือบริเวณใกล้เคียง ราคาซื้อขายจริงของบ้านที่อายุอาคารต่างกันอยู่ที่เท่าไร 2. สภาพอาคาร ประเภทที่อยู่อาศัย มูลค่าที่ดิน และทำเลของห้องนี้ ส่งผลต่อราคาเสนอขายอย่างไรบ้าง 3. เมื่ออายุอาคารต่างกัน เงื่อนไขสินเชื่อของธนาคารต่างกันหรือไม่ Chen Jinping รองผู้จัดการศูนย์วิจัยและพัฒนาของ Yongqing Realty กล่าวว่า ส่วนต่างราคานอกจากอายุอาคารแล้ว ยังเกี่ยวข้องกับสภาพการใช้งาน ประเภทที่อยู่อาศัย มูลค่าที่ดิน และเงื่อนไขด้านทำเลด้วย — ภาพที่ 6

ต้นฉบับ：中時新聞網 · เว็บไซต์นี้มีเฉพาะบทสรุปและประเด็นสำคัญ อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ต้นฉบับ

ข่าวประจำสัปดาห์ สรุปให้คุณ

จดหมายข่าว Uchily สัปดาห์ละฉบับ คัดเฉพาะเรื่องที่กระทบกระเป๋าเงินของคุณจริง ๆ

การสมัครจะสร้างบัญชี Uchily ด้วยอีเมลนี้ กดลิงก์ในอีเมลเพื่อยืนยัน และยกเลิกได้จากทุกฉบับ