ตลาดบ้าน11 พฤศจิกายน 2026อ่าน 2 นาทีแปลโดย AI

บ้านพรีเซลโซน AB ฝั่งเหนือของ Jiangcui เมือง Banqiao ราคาขึ้นเกือบ 45% ใน 4 ปี ราคาต่อผิงเพิ่มเป็น 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน

บ้านพรีเซลในโซน AB ของเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao นครนิวไทเป มีราคาการซื้อขายเฉลี่ยในปี 2025 อยู่ที่ประมาณ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง หลิน เจ๋อฝู่ รองผู้จัดการใหญ่ของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ ระบุว่า ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองในปัจจุบันให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติ ผังห้อง และความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น

เข้าใจใน 3 ประโยค

จากสถิติของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ ราคาเฉลี่ยต่อผิงของบ้านพรีเซลในเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao โซน AB เพิ่มขึ้นเกือบ 45% ในรอบ 4 ปี เป็น 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน
ฐานการเปรียบเทียบคือข้อมูลการซื้อขายบ้านพรีเซลจากราคาซื้อขายจริงตลอดทั้งปี 2021 และ 2025
ราคาเฉลี่ยต่อผิงของบ้านพรีเซลในเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui โซน DEF ในปี 2025 อยู่ที่ประมาณ 86 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน สูงกว่าโซน AB ประมาณ 15 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน

บ้านพรีเซลในเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao โซน AB มีราคาการซื้อขายเฉลี่ยต่อผิงตลอดทั้งปี 2021 อยู่ที่ประมาณ 49 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน และตลอดทั้งปี 2025 อยู่ที่ประมาณ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้นเกือบ 45% หากดูตัวเลขที่แม่นยำขึ้น ทั้งสองปีอยู่ที่ 49.34 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน และ 71.46 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ตามลำดับ เพิ่มขึ้น 44.8%

สำหรับโครงการชี้วัดของโซน AB ในปี 2021 โครงการ “Fuhua Mubai (馥華沐白)” มีราคาต่อหน่วยในการซื้อขายอยู่ที่ 47-51 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง ส่วนในปี 2025 โครงการ “Ri'an PARK (日安PARK)” อยู่ที่ 68-74 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง อัตราการเพิ่มขึ้นของโซน AB ในบรรดา 4 กลุ่มโซนของฝั่งเหนือ Jiangcui เป็นรองเพียงโซน DEF

MyHousing (นิตยสาร Zhuzhan) ระบุว่า 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เป็นราคาเฉลี่ยของกลุ่มตัวอย่างการซื้อขายในพื้นที่ ซึ่งได้จากการเปรียบเทียบข้อมูลการซื้อขายที่อยู่อาศัยพรีเซลตลอดทั้งปีของสองปี และไม่ได้หมายความว่าทุกโครงการหรือทุกยูนิตซื้อขายกันที่ราคาเดียวกัน บางช่วงถนนของโซน DEF อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT Jiangzicui

หลิน เจ๋อฝู่ รองผู้จัดการใหญ่ของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ กล่าวว่า โซน AB ในระยะแรกดึงดูดผู้ซื้อด้วยราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า แต่ปัจจุบันผู้ซื้อไม่ได้ดูเพียงราคา แต่ยังใส่ใจแสงธรรมชาติ ผังห้อง และสภาพแวดล้อมโดยรอบ โซน AB จึงเป็นทางเลือกของครอบครัวที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เขากล่าวว่า เมื่อโครงการส่งมอบ ผู้อยู่อาศัยทยอยย้ายเข้า และชุมชนค่อยๆ ก่อตัวขึ้น ย่านการค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะก็กลายเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อใช้ประเมินด้วย

หลิน เจ๋อฝู่ ระบุว่า โซน AB มีย่านการค้า Zhongzheng Road โรงเรียนอยู่ใกล้บ้านและรับส่งสะดวก มีสวนสาธารณะและเขตศิลปวัฒนธรรม 435 ไว้พักผ่อน ประกอบกับราคาต่อหน่วยยังต่ำกว่าโซน DEF จึงเป็นเหตุผลที่ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองยินดีพิจารณา เขายังเห็นว่า ศูนย์การค้า “Sinyi Jiapin (信義嘉品)” ที่ยังคงเปิดรับผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง น่าจะเพิ่มทางเลือกในการซื้อของและใช้จ่ายใกล้บ้าน โครงการ “Manting Wujing (縵庭吾境)” ที่กำลังจะเปิดตัว วางแผนขนาด 21 ถึง 42 ผิง โดยแบบ 3 ห้องนอนขนาด 35 ผิงรับแสงธรรมชาติ 3 ด้าน ส่วน “Ri'an PARK (日安PARK)” ที่ติดกับสวน Shuangshe เน้นแบบ 2 ถึง 3 ห้องนอนขนาดเล็กถึงกลาง

ผลต่อคุณ

ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองที่สนใจฝั่งเหนือ Jiangcui สามารถเปรียบเทียบขนาดผิง แสงธรรมชาติ ผังห้อง และความสะดวกในการใช้ชีวิตของแต่ละโครงการได้ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เป็นราคาเฉลี่ยของกลุ่มตัวอย่างการซื้อขายในพื้นที่ ไม่เท่ากับราคาซื้อขายของโครงการหรือยูนิตใดยูนิตหนึ่ง ราคาจริงสามารถตรวจสอบเพิ่มเติมได้จากราคาซื้อขายจริง

อ่านจบแล้วลองทดสอบ

2 ข้อ เลือกแล้วดูเฉลยได้เลย

บ้านพรีเซลในเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao โซน AB ในปี 2025 มีราคาการซื้อขายเฉลี่ยต่อผิงประมาณเท่าใด
หลิน เจ๋อฝู่ รองผู้จัดการใหญ่ของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ ระบุว่า นอกจากราคาแล้ว ผู้ซื้อโซน AB ยังพิจารณาปัจจัยใดบ้าง

ชุดการ์ดภาพ

6 ภาพ คลิกเพื่อดูภาพใหญ่ บันทึกไว้ส่งให้เพื่อนได้

บ้านพรีเซลโซน AB ของ Jiangcui ขึ้นเกือบ 45% เขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao โซน AB ราคาบ้านพรีเซลในรอบ 4 ปีเปลี่ยนไปอย่างไร
ต่างจากโซน DEF เท่าใด ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเปรียบเทียบเงื่อนไขอะไรได้บ้าง — ภาพที่ 1

เกิดอะไรขึ้น?: บ้านพรีเซลโซน AB ขึ้นเกือบ 45% ใน 4 ปี ระหว่างปี 2021-2025 ราคาเฉลี่ยต่อผิงของบ้านพรีเซลเพิ่มขึ้นเกือบ 45% จากประมาณ 49 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง เป็น 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เปรียบเทียบข้อมูลการซื้อขายบ้านพรีเซลจากราคาซื้อขายจริงตลอดทั้งปี 2021 และ 2025 — ภาพที่ 2

ตัวเลขสำคัญ: เทียบกับโซน DEF ต่างกันประมาณ 15 หมื่น ราคาเฉลี่ยโซน AB ในปี 2025 ประมาณ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง โซน DEF ในปี 2025 ประมาณ 86 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง สูงกว่าโซน AB ประมาณ 15 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน บางช่วงถนนของโซน DEF อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT Jiangzicui อัตราการเพิ่มขึ้นของโซน AB ในบรรดา 4 กลุ่มโซนเป็นรองเพียงโซน DEF — ภาพที่ 3

ใครได้รับผลกระทบ?: จุดเปรียบเทียบของผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หลิน เจ๋อฝู่ รองผู้จัดการใหญ่ของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ: ข้อเสนอขยายไปสู่แสงธรรมชาติและผังห้อง เขาชี้ว่ามีย่านการค้า Zhongzheng Road โรงเรียน สวนสาธารณะ และเขตศิลปวัฒนธรรม 435 โครงการ Manting Wujing วางแผนขนาด 21 ถึง 42 ผิง แบบ 3 ห้องนอนขนาด 35 ผิงรับแสงธรรมชาติ 3 ด้าน Ri'an PARK ติดสวน Shuangshe เน้นแบบ 2 ถึง 3 ห้องนอน — ภาพที่ 4

สิ่งที่ยังไม่แน่นอน: ราคาต้องตรวจสอบซ้ำด้วยตนเอง 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันเป็นราคาเฉลี่ยของกลุ่มตัวอย่างการซื้อขายในพื้นที่ ไม่ได้หมายความว่าทุกโครงการหรือทุกยูนิตซื้อขายที่ราคาเดียวกัน Manting Wujing กำลังจะเปิดตัว ต้องรอประกาศราคา ราคาการซื้อขายของแต่ละโครงการตรวจสอบได้จากราคาซื้อขายจริง — ภาพที่ 5

ถามใครได้บ้าง?: 1. ถามตัวแทนขาย: ราคาเสนอขายของโครงการนี้ต่างจากราคาเฉลี่ยของพื้นที่ที่ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันเท่าใด 2. ถามผู้พัฒนาโครงการ: ราคาของแต่ละขนาดผิงและแต่ละยูนิตของ Manting Wujing จะประกาศเมื่อใด 3. ถามนายหน้า: โครงการเดียวกันและขนาดผิงเดียวกันมีบันทึกราคาซื้อขายจริงล่าสุดอะไรบ้าง 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันเป็นข้อมูลอ้างอิงของพื้นที่ ราคาจริงให้ยึดตามแต่ละโครงการและแต่ละยูนิต — ภาพที่ 6

ต้นฉบับ：經濟日報 · เว็บไซต์นี้มีเฉพาะบทสรุปและประเด็นสำคัญ อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ต้นฉบับ

ข่าวประจำสัปดาห์ สรุปให้คุณ

จดหมายข่าว Uchily สัปดาห์ละฉบับ คัดเฉพาะเรื่องที่กระทบกระเป๋าเงินของคุณจริง ๆ

การสมัครจะสร้างบัญชี Uchily ด้วยอีเมลนี้ กดลิงก์ในอีเมลเพื่อยืนยัน และยกเลิกได้จากทุกฉบับ