Sinyi Realty กำไรไตรมาส 3 เพิ่ม 118% จากปีก่อน การส่งมอบโครงการหนุนผลงาน มองตลาดบ้านฟื้นตัวช้า ๆ

Sinyi Realty ประกาศงบการเงินไตรมาส 3 ที่โดดเด่น รายได้รวมของงบการเงินรวมอยู่ที่ 2,830 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 22.81% จากปีก่อน กำไรรายไตรมาสเติบโตเท่าตัวเป็น 189 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 118.60% จากปีก่อน กำไรต่อหุ้น 0.26 ดอลลาร์ไต้หวัน กำไรสุทธิสะสม 3 ไตรมาสแรกอยู่ที่ 678 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 1137% จากปีก่อน กำไรต่อหุ้น 0.92 ดอลลาร์ไต้หวัน

แรงขับเคลื่อนหลักสองด้านที่ทำให้กำไรเติบโตมาก คือธุรกิจนายหน้าหลักและการส่งมอบโครงการ เมื่อแรงกดดันจากนโยบายชะลอลง การดำเนินงานของธุรกิจนายหน้าดีขึ้นอย่างชัดเจน รายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้น 119 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน ขณะเดียวกัน โครงการ "山水嘉庭" ในจีนแผ่นดินใหญ่เปิดขายได้รับการตอบรับดีและขายไปแล้ว 85% โดยการส่งมอบโครงการนี้ในไตรมาส 3 สร้างรายได้เกิน 400 ล้านดอลลาร์ไต้หวันด้วย นอกจากนี้ โครงการที่พัฒนาเอง "信義嘉品" สร้างเสร็จและส่งมอบตั้งแต่ปลายปีที่แล้วถึงต้นปีนี้ คิดเป็นราว 20% ของรายได้

เมื่อมองแนวโน้มตลาดข้างหน้า เจิ้ง จิ้งเต๋อ (Zeng Jingde) ผู้จัดการโครงการของสำนักวางแผนและวิจัยอสังหาริมทรัพย์ Sinyi Realty กล่าวว่า เมื่อมาตรการควบคุมสินเชื่อรอบที่ 7 บังคับใช้มาเกิน 2 ปี และผลกระทบค่อย ๆ จางลง ปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์ของตลาดบ้านในไตรมาส 4 เปลี่ยนจากลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนเป็นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย บริษัทยังคงเดินหน้าโครงการพัฒนาต่อเนื่อง โครงการพัฒนาร่วมกับรถไฟฟ้าสายถู่เฉิง–ซู่หลิน (Tucheng–Shulin) ลงนามสัญญาเรียบร้อยแล้ว และคาดว่าจะทยอยเปิดขายล่วงหน้าตั้งแต่ครึ่งหลังของปี 2028