สำนักการคลังและภาษีเทศมณฑล Pingtung ระบุ 5 สาเหตุ: บ้านเสื่อมราคา แต่ภาษีบ้านอาจเพิ่มขึ้นได้

สำนักการคลังและภาษีรัฐบาลเทศมณฑล Pingtung ระบุว่า โดยหลักการแล้วภาษีบ้านจะค่อยๆ ลดลงตามจำนวนปีที่บ้านเสื่อมราคาเพิ่มขึ้น แต่ภาษีที่ต้องเสียจริงยังได้รับผลจากมูลค่าปัจจุบันสำหรับการประเมินภาษีของบ้าน อัตราภาษีที่ใช้ และช่วงเวลาที่เสียภาษี บ้านที่เก่าลงทุกปีจึงไม่ได้หมายความว่าภาษีบ้านจะลดลงทุกปีเสมอไป

สาเหตุข้อที่ 1 คือบ้านเคยมีการต่อเติมหรือปรับปรุงอาคาร ซึ่งอาจทำให้มูลค่าปัจจุบันสำหรับการประเมินภาษีของบ้านเพิ่มขึ้นและภาษีสูงขึ้น แม้อาคารเดิมจะเสื่อมราคาต่อไป แต่หากมีพื้นที่อาคารเพิ่มขึ้นหรือมีการปรับปรุงอาคาร ก็ยังอาจส่งผลต่อภาษีที่ต้องเสียได้ สาเหตุข้อที่ 2 คือการใช้งานบ้านเปลี่ยนไป หรือเหตุผลและข้อเท็จจริงที่เคยได้รับการลดหย่อนหรือยกเว้นสิ้นสุดลง ก็อาจทำให้ภาษีสูงขึ้นเช่นกัน เมื่อเปรียบเทียบภาษีระหว่างต่างปี ต้องตรวจสอบว่าการใช้งานและคุณสมบัติในการลดหย่อนหรือยกเว้นเหมือนกับปีก่อนหรือไม่

สาเหตุข้อที่ 3 คือจำนวนหลังที่เจ้าของถือครองทั่วประเทศซึ่งนำมารวมในชื่อเดียวกันเพิ่มขึ้น ซึ่งอาจใช้อัตราภาษีบ้านที่สูงกว่า สำนักการคลังและภาษีรัฐบาลเทศมณฑล Pingtung อธิบายว่า อัตราภาษีที่ใช้จริงยังต้องพิจารณาตามการใช้งานบ้านและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ไม่ได้หมายความว่าถือครองเพิ่มอีกหนึ่งหลังแล้วภาษีจะสูงขึ้นเสมอไป สาเหตุข้อที่ 4 คือหากสภาพการค้า การคมนาคม และความเจริญของหมู่บ้านและชุมชนหรือถนนที่บ้านตั้งอยู่ ได้รับการประเมินโดยคณะกรรมการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์แล้วมีการปรับอัตราทำเลที่ตั้งขึ้น ภาษีบ้านก็อาจเพิ่มขึ้น

สาเหตุข้อที่ 5 คือบ้านที่สร้างใหม่ต้องระวังความแตกต่างของจำนวนเดือนที่เสียภาษี หากปีที่แล้วเก็บภาษีเพียงบางเดือน และปีนี้จำนวนเดือนที่เสียภาษีเพิ่มขึ้น แม้บ้านจะเริ่มเสื่อมราคาแล้ว ภาษีที่ต้องเสียทั้งปีก็ยังอาจสูงกว่าปีที่แล้ว สำนักการคลังและภาษีรัฐบาลเทศมณฑล Pingtung เตือนว่า ยอดภาษีบ้านไม่ได้ถูกกำหนดโดยอายุอาคารเพียงอย่างเดียว