ตลาดบ้าน11 พฤศจิกายน 2026อ่าน 2 นาทีแปลโดย AI

ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยนครไทเปไตรมาส 2 อยู่ที่ 130.42 เพิ่มขึ้น 2.56% จากไตรมาสก่อน

ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของทั้ง 12 เขตในนครไทเปไตรมาส 2 ปรับสูงขึ้นทั้งหมด โดยเขต Neihu เพิ่มขึ้น 3.27% จากไตรมาสก่อน สูงที่สุด

เข้าใจใน 3 ประโยค

กรมการที่ดินรัฐบาลนครไทเปประกาศว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของนครไทเปในไตรมาส 2 ปีหมิงกั๋ว 115 อยู่ที่ 130.42 เพิ่มขึ้น 2.56% จากไตรมาสก่อน
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของทั้ง 12 เขตในนครไทเปไตรมาส 2 ปรับสูงขึ้นทั้งหมด ขณะที่ไตรมาสก่อนหน้าปรับสูงขึ้นเพียง 9 เขต
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของเขต Neihu ในนครไทเปไตรมาส 2 เพิ่มขึ้น 3.27% จากไตรมาสก่อน เป็นอัตราเพิ่มสูงที่สุดใน 12 เขต

กรมการที่ดินรัฐบาลนครไทเปประกาศรายงานรายไตรมาสว่าด้วยความเคลื่อนไหวตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปีหมิงกั๋ว 115 เมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2026 โดยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 130.42 เพิ่มขึ้น 2.56% จากไตรมาสก่อน ฟื้นตัวต่อเนื่องมาแล้ว 2 ไตรมาส และอัตราเพิ่มในไตรมาสนี้ก็มากกว่าไตรมาสก่อนหน้า

เมื่อดูผลงานรายเขต เขต Neihu เพิ่มขึ้น 3.27% จากไตรมาสก่อน สูงที่สุด ตามมาด้วยเขต Zhongshan 3.07% และเขต Songshan 2.78% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เขต Neihu เพิ่มขึ้น 2.97% เป็นเขตที่มีอัตราเพิ่มรายปีสูงที่สุดในนครไทเป

เมื่อดูจุดสูงและจุดต่ำ ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของนครไทเปขึ้นไปแตะ 130.71 ในไตรมาส 4 ปีหมิงกั๋ว 113 จากนั้นปรับตัวลง และลดลงมาอยู่ที่ 126.88 ในไตรมาส 4 ปีหมิงกั๋ว 114 โดยการปรับลงมากที่สุดอยู่ที่ประมาณ 3%

ในไตรมาส 2 ราคารวมของที่อยู่อาศัยมาตรฐานทั้งนครอยู่ที่ 20.66 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เฉลี่ยผิงละ 66.65 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน เมื่อแยกตามประเภท อาคารชุดสูงมีราคาต่อหน่วยมาตรฐานสูงที่สุด ผิงละ 82.56 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ดัชนี 142.20 บ้านขนาดเล็กผิงละ 80.14 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ดัชนี 129.87 อพาร์ตเมนต์ผิงละ 49.03 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ดัชนี 113.63

ด้านปริมาณการซื้อขาย บ้านสร้างเสร็จมีการซื้อขาย 1,592 รายการในไตรมาสนี้ เพิ่มขึ้น 28.18% จากไตรมาส 1 และลดลง 4.21% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มูลค่าการซื้อขายบ้านสร้างเสร็จรวม 57,312 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เติบโต 41.77% จากไตรมาส 1 และเติบโต 10.21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ปริมาณการซื้อขายบ้านขายก่อนสร้างเพิ่มจาก 870 รายการในไตรมาส 1 เป็น 1,285 รายการ เพิ่มขึ้น 47.7% มูลค่าการซื้อขายรวม 65,354 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน ราคาต่อหน่วยเฉลี่ยของการซื้อขายอยู่ที่ผิงละ 1.3075 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน เพิ่มขึ้น 0.41% จากไตรมาสก่อน มุมมองของตลาดเห็นว่า ภายใต้แรงหนุนจากภาวะเศรษฐกิจที่ดี แม้ธนาคารกลางยังไม่ผ่อนคลายมาตรการควบคุมสินเชื่ออย่างชัดเจน แต่ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้มีความต้องการแท้จริงก็ทยอยกลับเข้าสู่ตลาด บรรยากาศการรอดูท่าทีของผู้ซื้อจึงคลายลง

ผลต่อคุณ

ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหรือเปลี่ยนบ้านควรแยกให้ชัดก่อนว่าจะดูอาคารชุดสูง อพาร์ตเมนต์ หรือบ้านขนาดเล็ก เพราะราคาต่อหน่วยมาตรฐานในไตรมาส 2 อยู่ที่ผิงละ 82.56 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน 49.03 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน และ 80.14 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน ตามลำดับ การซื้อขายบ้านสร้างเสร็จค่อนข้างระมัดระวังภายใต้มาตรการควบคุมสินเชื่อของธนาคารกลางและการพิจารณาสินเชื่ออย่างรอบคอบของธนาคาร ผู้ที่ต้องกู้เงินสามารถสอบถามเงื่อนไขกับธนาคารก่อนได้

ลองคำนวณ: ราคานี้ต้องผ่อนเดือนละเท่าไร

ราคาบ้านรวมหมื่นสัดส่วนเงินกู้ (%)ระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน (%)

เงินดาวน์: 300 หมื่น
ผ่อนต่อเดือน: 46,305 ดอลลาร์ไต้หวัน

อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.321% คืออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านใหม่จาก 5 ธนาคารใหญ่ในเดือนสิงหาคมที่ธนาคารกลางประกาศ คิดแบบผ่อนเงินต้นและดอกเบี้ยเท่ากันทุกงวด ไม่รวมระยะปลอดเงินต้น วงเงินจริงขึ้นอยู่กับการอนุมัติของธนาคาร

อ่านจบแล้วลองทดสอบ

2 ข้อ เลือกแล้วดูเฉลยได้เลย

ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของนครไทเปไตรมาส 2 ปีหมิงกั๋ว 115 เพิ่มขึ้นเท่าใดจากไตรมาสก่อน
ในไตรมาส 2 ปีหมิงกั๋ว 115 มีกี่เขตในนครไทเปที่ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับสูงขึ้น

ชุดการ์ดภาพ

6 ภาพ คลิกเพื่อดูภาพใหญ่ บันทึกไว้ส่งให้เพื่อนได้

ดัชนีราคาบ้านไทเปขึ้นต่อเนื่อง 2 ไตรมาส ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของนครไทเปไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นเท่าใด
เขตใดบ้างที่ราคาขึ้น และราคาต่อหน่วยของบ้านแต่ละประเภทต่างกันเท่าใด
ทำความเข้าใจรายงานรายไตรมาสฉบับนี้ใน 3 นาที — ภาพที่ 1

เกิดอะไรขึ้น?：ดัชนีราคาบ้านไทเปฟื้นตัวต่อเนื่อง 2 ไตรมาส ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 อยู่ที่ 130.42；เพิ่มขึ้น 2.56% จากไตรมาสก่อน；อัตราเพิ่มในไตรมาสนี้สูงกว่าไตรมาสก่อน；จุดสูงสุดในไตรมาส 4 ปีหมิงกั๋ว 113 อยู่ที่ 130.71 — ภาพที่ 2

เขตใดบ้างที่ราคาขึ้น？：ทั้ง 12 เขตปรับสูงขึ้นทั้งหมด ไตรมาสก่อนมีเพียง 9 เขตที่ปรับสูงขึ้น；เขต Neihu เพิ่มขึ้น 3.27% จากไตรมาสก่อน สูงที่สุดในนครไทเป；เขต Zhongshan เพิ่มขึ้น 3.07% จากไตรมาสก่อน เขต Songshan 2.78%；เขต Neihu เพิ่มขึ้น 2.97% จากปีก่อน เป็นอัตราเพิ่มรายปีสูงที่สุด — ภาพที่ 3

บ้านแต่ละประเภทต่างกันเท่าใด：ราคาต่อหน่วยของบ้านแต่ละประเภทต่างกันมาก อาคารชุดสูง：ผิงละ 82.56 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน；บ้านขนาดเล็ก：ผิงละ 80.14 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน；อพาร์ตเมนต์：ผิงละ 49.03 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน；ข้างต้นเป็นราคาต่อหน่วยมาตรฐานของไตรมาส 2 — ภาพที่ 4

ปริมาณการซื้อขายเป็นอย่างไร？：ปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน บ้านสร้างเสร็จ 1,592 รายการ เพิ่มขึ้น 28.18% จากไตรมาสก่อน；บ้านสร้างเสร็จลดลง 4.21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน；บ้านขายก่อนสร้าง 1,285 รายการ ไตรมาสก่อน 870 รายการ；ปริมาณการซื้อขายบ้านขายก่อนสร้างเพิ่มขึ้น 47.7% จากไตรมาสก่อน — ภาพที่ 5

ก่อนไปดูบ้าน ลองถามแบบนี้：1. ถามธนาคาร：สัดส่วนวงเงินกู้และเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยของฉันเป็นอย่างไร？ 2. ถามนายหน้า：ในพื้นที่ที่อยากดู ราคาซื้อขายล่าสุดกับราคาเสนอขายต่างกันเท่าใด？ 3. ถามกรมการที่ดิน：ข้อมูลรายงานรายไตรมาสของเขตที่ฉันอยากดูตรวจสอบได้ที่ไหน？。มาตรการควบคุมสินเชื่อของธนาคารกลางยังคงอยู่ เงื่อนไขสินเชื่อให้ยึดตามการพิจารณาจริงของธนาคาร — ภาพที่ 6

ต้นฉบับ：聯合新聞網 · เว็บไซต์นี้มีเฉพาะบทสรุปและประเด็นสำคัญ อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ต้นฉบับ

ข่าวประจำสัปดาห์ สรุปให้คุณ

จดหมายข่าว Uchily สัปดาห์ละฉบับ คัดเฉพาะเรื่องที่กระทบกระเป๋าเงินของคุณจริง ๆ

การสมัครจะสร้างบัญชี Uchily ด้วยอีเมลนี้ กดลิงก์ในอีเมลเพื่อยืนยัน และยกเลิกได้จากทุกฉบับ