ไถจง 10 เดือนแรก การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายลดลง 7.4% จากปีก่อน เขต Xitun เพิ่มสวนทาง 57.6%
การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายอาคารในนครไถจงโดยรวมลดลง แต่ 3 เขตตุ้น ได้แก่ Xitun, Nantun และ Beitun ล้วนเพิ่มขึ้น โดยเขต Xitun เพิ่มมากที่สุด
- สำนักงานที่ดินรัฐบาลนครไถจงระบุสถิติว่า ช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2026 การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายทั้งเมืองลดลง 7.4% จากปีก่อน ขณะที่เขต Xitun เพิ่มขึ้น 57.6%
- ช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2026 เขต Xitun มีการโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายอาคาร 5,598 หลัง ส่วนช่วงเดียวกันของปี 2025 อยู่ที่ 3,551 หลัง
- ช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2026 เขต Nantun เพิ่มขึ้น 41.3% จากปีก่อน เขต Beitun เพิ่มขึ้น 12.9% จากปีก่อน โดย 3 เขตตุ้นล้วนเติบโต
ปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในนครไถจงช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้ชะลอตัว ช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2026 การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายอาคารทั้งเมืองรวม 32,436 หลัง เทียบกับ 35,028 หลังในช่วงเดียวกันของปี 2025 ลดลง 2,592 หลัง หรือลดลง 7.4% จากปีก่อน
แนวโน้มของ 3 เขตตุ้นต่างจากทั้งเมือง เขต Xitun ช่วง 10 เดือนแรกของปี 2026 อยู่ที่ 5,598 หลัง ส่วนช่วงเดียวกันของปี 2025 อยู่ที่ 3,551 หลัง เพิ่มขึ้น 57.6% จากปีก่อน เขต Nantun เพิ่มจาก 1,883 หลังเป็น 2,660 หลัง เพิ่มขึ้น 41.3% จากปีก่อน เขต Beitun เพิ่มจาก 4,917 หลังเป็น 5,552 หลัง เพิ่มขึ้น 12.9% จากปีก่อน
Chen Xianwen ผู้จัดการสาขาแฟรนไชส์ Zhongke Guoan ของ CTBC Real Estate (中信房屋) กล่าวว่า มาตรการควบคุมสินเชื่อและเงื่อนไขสินเชื่อบ้านที่เข้มงวดขึ้นเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้การซื้อขายทั้งเมืองลดลง บางพื้นที่มีอุปทานบ้านใหม่จำนวนมากและราคาบ้านปรับขึ้นเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทำให้ผู้ซื้อบ้านเลือกรอดูสถานการณ์ เขากล่าวว่า 3 เขตตุ้นมีโครงการใหม่ส่งมอบบ้าน ประกอบกับความต้องการที่อยู่อาศัยแท้จริง การซื้อขายจึงยังรักษาแรงขับเคลื่อนไว้ได้
Chen Xianwen กล่าวว่า เขต Xitun มีเขตจัดรูปที่ดินระยะที่ 7 (Qiqi) และสวนเศรษฐกิจและการค้า Shuinan อุทยานวิทยาศาสตร์ไถจงและอุตสาหกรรมเทคโนโลยีโดยรอบก็ขยายตัวต่อเนื่อง ดึงดูดการจ้างงานและประชากรให้เข้ามา ส่วนเขต Beitun มีประชากรย้ายเข้า รวมทั้งมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว เขตจัดรูปที่ดินใหม่ และแผนสร้าง Taichung Dome และ Taiwan Super Dome
Zhang Dingxuan รองศาสตราจารย์ภาควิชาการเงินและการธนาคาร Jinwen University of Science and Technology ชี้ว่า สิ่งที่ตลาดมักเรียกว่าการแบ่งขั้วเหนือ-ใต้ ควรเรียกว่า "การแบ่งขั้วตามภูมิภาค" ความคึกคักของผู้ซื้อในพื้นที่อย่าง Wuri และ Buzi ไม่มั่นคงเท่าย่านใจกลางเมืองอย่าง Beitun, Xitun และ Nantun ส่วน Zhuang Simin รองผู้จัดการฝ่ายวิจัยและพัฒนาของ CTBC Real Estate (中信房屋) กล่าวว่า ในระยะสั้นตลาดบ้านยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยแท้จริงเป็นแรงสนับสนุนหลัก และผู้ซื้อบ้านจะพิจารณาราคา ทำเล และเงื่อนไขของสินค้าอย่างระมัดระวังมากขึ้น
ผู้ที่อยากซื้อบ้านหรือเปลี่ยนบ้านในไถจงควรสังเกตว่าการเปลี่ยนแปลงของการโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายในแต่ละเขตไม่เท่ากัน ความคึกคักของผู้ซื้อใน 3 เขตตุ้นกับพื้นที่อย่าง Wuri และ Buzi มีความแตกต่างกัน Chen Xianwen กล่าวว่า มาตรการควบคุมสินเชื่อและเงื่อนไขสินเชื่อบ้านที่เข้มงวดขึ้นเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้การซื้อขายทั้งเมืองลดลง ผู้ที่มีสินเชื่อบ้านอยู่แล้วหรือเตรียมยื่นขอสินเชื่อสามารถสอบถามธนาคารก่อนเพื่อยืนยันเงื่อนไขที่ตนเองเข้าข่าย
อ่านจบแล้วลองทดสอบ
2 ข้อ เลือกแล้วดูเฉลยได้เลย
- ช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2026 จำนวนอาคารที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายในนครไถจงลดลงเท่าใดจากปีก่อน
- ช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2026 ในบรรดา 3 เขตตุ้น เขตใดมีอัตราเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายอาคารจากปีก่อนมากที่สุด
ชุดการ์ดภาพ
6 ภาพ คลิกเพื่อดูภาพใหญ่ บันทึกไว้ส่งให้เพื่อนได้
ต้นฉบับ：自由時報 地產天下 · เว็บไซต์นี้มีเฉพาะบทสรุปและประเด็นสำคัญ อ่านเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ต้นฉบับ
ข่าวประจำสัปดาห์ สรุปให้คุณ
จดหมายข่าว Uchily สัปดาห์ละฉบับ คัดเฉพาะเรื่องที่กระทบกระเป๋าเงินของคุณจริง ๆ
การสมัครจะสร้างบัญชี Uchily ด้วยอีเมลนี้ กดลิงก์ในอีเมลเพื่อยืนยัน และยกเลิกได้จากทุกฉบับ