กำลังโหลด…
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
ตลาดบ้าน อัตราดอกเบี้ย นโยบาย ทุกบทความเป็นประเด็นสำคัญที่บรรณาธิการเรียบเรียงใหม่ พร้อมลิงก์ต้นฉบับ อ่านจบแล้วค้นตัวเลขหรือถามอาฉู่ต่อได้เลย
โครงการพัฒนารถไฟฟ้าสถานี Banxin เริ่มก่อสร้าง ลงทุน 6,040 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน สูง 38 ชั้น
โครงการพัฒนารถไฟฟ้าสถานี Banxin (Y15) ของสายวงแหวน New Taipei จัดพิธีเริ่มก่อสร้างเมื่อวันที่ 12 เดือน 11 ปี 2026 โดยกลุ่มฟู่หัว (Fuhua Group) ผู้ลงทุน คาดว่าจะเปิดตัวที่อยู่อาศัยในปี 2027
อ่านฉบับเต็ม
ดัชนีสัญญาณไฟตลาดบ้านภาคเหนือของไต้หวันเป็นไฟเหลืองน้ำเงิน 37.5 คะแนน มูลค่าโครงการพรีเซลทะลุ 100,000 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน
ดัชนีสัญญาณไฟจู้จ่านเดือน 10 ยังเป็นไฟเหลืองน้ำเงินภาวะถดถอย ผู้พัฒนาโครงการเปิดขายพรีเซลจำนวนมาก แต่ผู้เข้าชมโครงการและการซื้อขายยังอยู่ในระดับต่ำ
ไทเป: บ้านอายุไม่เกิน 10 ปีกับบ้านอายุ 30 ปีขึ้นไป ขนาดผิงเท่ากัน ราคารวมเฉลี่ยต่างกันเกิน 7 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน
ในบรรดาที่อยู่อาศัยที่มีการซื้อขายในไทเปช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา บ้านอายุ 30 ปีขึ้นไปคิดเป็นประมาณ 57% และส่วนต่างราคาระหว่างบ้านใหม่กับบ้านเก่าเห็นได้ชัดในทุกช่วงขนาดผิง
หยางจื้อเผิงส่งจดหมายถึงไหลชิงเต๋ออีกครั้ง: สินเชื่อบ้านยังมีพื้นที่อีก 3.45 ล้านล้านดอลลาร์ไต้หวัน เรียกร้องยกเลิกมาตรการจำกัดสินเชื่อ
หยางจื้อเผิง อดีตประธานสมาคมผู้ประกอบการก่อสร้างนครไถจง ส่งจดหมายถึงประธานาธิบดีเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน เรียกร้องให้ธนาคารกลางยกเลิกมาตรการควบคุมสินเชื่อแบบเฉพาะเจาะจงระลอกที่ 7
3 ไตรมาสแรก การโอนกรรมสิทธิ์โดยมรดก 57,857 หลัง มากกว่าช่วงเดียวกันของปี 2022 อยู่ 12.9%
การโอนกรรมสิทธิ์จากการซื้อขายลดลงราวร้อยละ 20 ขณะที่การโอนโดยมรดกเพิ่มขึ้น ไต้หวันเฮาส์เรียกปรากฏการณ์นี้ว่า “รอบ้านแทนการซื้อบ้าน”
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยนครไทเปไตรมาส 2 อยู่ที่ 130.42 เพิ่มขึ้น 2.56% จากไตรมาสก่อน
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยของทั้ง 12 เขตในนครไทเปไตรมาส 2 ปรับสูงขึ้นทั้งหมด โดยเขต Neihu เพิ่มขึ้น 3.27% จากไตรมาสก่อน สูงที่สุด
Tainan เปิดรับผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงเมืองโดยภาครัฐที่ Xishuwanli พื้นที่ 4.56 เฮกตาร์ ยื่นใบสมัครได้ถึงวันที่ 2 เดือน 2 ปี 2027
รัฐบาลเมือง Tainan เริ่มตั้งแต่วันที่ 6 เดือน 11 ปี 2026 หาผู้ดำเนินโครงการปรับปรุงเมืองสำหรับที่ดินของรัฐแห่งหนึ่งที่ Xishuwanli ในเขต Nan District โดยปิดรับใบสมัครวันที่ 2 เดือน 2 ปี 2027
ไถจง 10 เดือนแรก การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายลดลง 7.4% จากปีก่อน เขต Xitun เพิ่มสวนทาง 57.6%
การโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขายอาคารในนครไถจงโดยรวมลดลง แต่ 3 เขตตุ้น ได้แก่ Xitun, Nantun และ Beitun ล้วนเพิ่มขึ้น โดยเขต Xitun เพิ่มมากที่สุด
บ้านพรีเซลโซน AB ฝั่งเหนือของ Jiangcui เมือง Banqiao ราคาขึ้นเกือบ 45% ใน 4 ปี ราคาต่อผิงเพิ่มเป็น 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวัน
บ้านพรีเซลในโซน AB ของเขตจัดรูปที่ดินฝั่งเหนือ Jiangcui เมือง Banqiao นครนิวไทเป มีราคาการซื้อขายเฉลี่ยในปี 2025 อยู่ที่ประมาณ 71 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันต่อผิง หลิน เจ๋อฝู่ รองผู้จัดการใหญ่ของซินอี้ ตัวแทนขายโครงการ ระบุว่า ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองในปัจจุบันให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติ ผังห้อง และความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น
โฆษณาอ้างเดินเล่น 2 นาทีถึงรถไฟฟ้า แต่ระยะจริง 600 เมตร โครงการบ้าน 2 บริษัทถูกปรับรวม 30 หมื่นดอลลาร์ไต้หวันใหม่
โฆษณาโครงการ "棋琴文合苑" ในเขต Xinxing เมือง Kaohsiung ระบุว่าเดินเล่นประมาณ 2 นาทีก็ถึงสถานีรถไฟฟ้า คณะกรรมการการค้าที่เป็นธรรมวินิจฉัยว่าโฆษณาไม่เป็นความจริงและสั่งปรับ
เงินประกันการเหมาเช่าย้ายเข้าบัญชีทรัสต์เฉพาะของธนาคาร ลี่ซิงลงนามกับเฟิร์สต์แบงก์ วันที่ 9 เดือน 11
บริษัทลี่ซิงในเครือไต้หวันจินเหลียนลงนามกับธนาคารเฟิร์สต์แบงก์ เงินประกันของผู้เช่าในโครงการเหมาเช่าจะให้ธนาคารดูแลในรูปทรัสต์ ไม่อยู่ในมือผู้ประกอบการอีกต่อไป
หย่งชิ่ง เรียลตี้ บ้านหรูระดับร้อยล้านในไทเปและนิวไทเปเดือน 7 ถึง 10 ซื้อขายเกือบ 30 ยูนิต เพิ่มเป็นสองเท่าจากปีก่อน
หย่งชิ่ง เรียลตี้ เปิดเผยผลงานการซื้อขายของบริษัท บ้านหรูระดับร้อยล้านในไทเปและนิวไทเปมีการซื้อขายเพิ่มขึ้นราว 1 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ตัวเลขนี้เป็นของผู้ประกอบการรายเดียวเท่านั้น
บ้านมือสองไถหนานไตรมาส 3 ลดลง 4.88% มากที่สุดในหกเมืองใหญ่ ส่วนราคาเฉลี่ยอาคารสูงเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบรายปีต่อเนื่อง 5 เดือน
ตัวเลขราคาบ้านของไถหนานดูขัดแย้งกัน: ดัชนีราคาบ้านของ Sinyi ระบุว่าบ้านมือสองลดลงชัดเจน แต่ราคาเฉลี่ยของอาคารสูงเพื่อการอยู่อาศัยตามสถิติทางการของเมืองไถหนานกลับเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบรายปีต่อเนื่อง เพราะทั้งสองชุดตัวเลขคำนวณจากกลุ่มที่ไม่เหมือนกัน
อัตราหมุนเวียนไตรมาส 1 อยู่ที่ 0.63% ต่ำเป็นอันดับสองในประวัติศาสตร์ คาดทั้งปี 2.51% ถึง 2.68%
สัดส่วนการโอนซื้อขายที่อยู่อาศัยทั่วประเทศอยู่ในระดับต่ำ หน่วยงานวิจัยภาคเอกชนประเมินว่าอัตราหมุนเวียนทั้งปี 2026 อาจทำสถิติต่ำใหม่อีกครั้ง
ไตรมาส 3 บ้านพรีเซลนครไทเปยกเลิกสัญญา 44 รายการ เพิ่มขึ้น 69.23% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
สำนักที่ดินนครไทเปเปิดเผยรายงานรายไตรมาสของโครงการบ้านพรีเซลไตรมาส 3 ปี 2026 จำนวนการยกเลิกสัญญาเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเตือนผู้ซื้อบ้านให้ระวังเงื่อนไขในสัญญา 5 ข้อที่มักเกิดปัญหาก่อนลงนามสัญญา
銀行鑑價900萬元低於成交價1000萬元，只能貸720萬元
鑑價低於成交價時，貸款成數會跟著打折，差額要由買方自己補。
Aishanlin ได้รับเลือกเป็นผู้ยื่นข้อเสนอที่ดีที่สุดของโครงการฟื้นฟูเมืองภาครัฐ Xindian Xi คาดลงทุน 6,600 ล้านดอลลาร์ไต้หวัน
โครงการฟื้นฟูเมืองภาครัฐ “Xindian Xi” ตรงทางแยกถนน Zhonghua Road และ Sanmin Road เขต Xindian นครนิวไทเป Aishanlin Construction Development ได้สิทธิเป็นผู้ยื่นข้อเสนอที่ดีที่สุด โดยมีแผนก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย 2 อาคารและอาคารศาล 1 อาคาร
ใบอนุญาตใช้อาคารที่พักอาศัยหกมหานคร 9 เดือนแรก 81,576 หน่วย ลดลง 5.4% ต่อปี
ปริมาณการออกใบอนุญาตใช้อาคารที่พักอาศัยของหกมหานครในช่วงเดือนมกราคมถึงกันยายน 2026 ต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในหกมหานครมีเพียงเมือง Kaohsiung และ Taichung ที่เพิ่มขึ้น
โรงเรียนประถมตั้งใหม่ใน 7 นครใหญ่ติดอันดับ 9 แห่ง ราคาเฉลี่ยบ้านที่สร้างเสร็จแล้วโดยรอบ 7 แห่งสูงกว่าเขตที่ตั้ง
ราคาต่อหน่วยเฉลี่ยของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วโดยรอบโรงเรียนประถมเหวินชิง เมืองเถาหยวน สูงกว่าเขตที่ตั้ง 22% มากที่สุดในบรรดา 7 โรงเรียนที่สูงกว่าเขตที่ตั้ง
