เงินประกันการเหมาเช่าย้ายเข้าบัญชีทรัสต์เฉพาะของธนาคาร ลี่ซิงลงนามกับเฟิร์สต์แบงก์ วันที่ 9 เดือน 11

เมื่อวันที่ 9 เดือน 11 ปี 2026 กงเวินผิง ประธานบริษัทบริหารสินทรัพย์ไต้หวันจินเหลียน และชิวเยว่ฉิน ประธานธนาคารเฟิร์สต์แบงก์ ลงนามในสัญญา《ทรัสต์เงินประกันเต็มจำนวน》 จากนี้ไป เมื่อบริษัทลี่ซิง (บริษัทลูกที่ไต้หวันจินเหลียนถือหุ้นทั้งหมด) รับงานเหมาเช่า เงินประกันที่ผู้เช่าชำระจะมอบให้บัญชีเฉพาะที่ตั้งขึ้นโดยฝ่ายทรัสต์ของธนาคารเฟิร์สต์แบงก์เก็บรักษาทั้งก้อน

กงเวินผิงระบุว่า ในขณะลงนามสัญญาเช่า มีข้อตกลงให้โอนเงินประกันเข้าบัญชีเฉพาะดังกล่าวโดยตรง แยกจากเงินทุนหมุนเวียนของผู้ประกอบการ เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าและผู้เช่าดำเนินการตรวจรับส่งมอบและชำระยอดเรียบร้อยแล้ว จึงจะคืนเงินตามสัญญา นอกจากนี้ เงินประกันที่ต้องจ่ายให้เจ้าของห้องรายใหญ่ตามสัญญาเหมาเช่า บริษัทลี่ซิงยังคงจ่ายตามเดิม ไต้หวันจินเหลียนระบุว่า ธนาคารเฟิร์สต์แบงก์พัฒนาผลิตภัณฑ์ทรัสต์เงินประกันนี้ขึ้นโดยเฉพาะสำหรับผู้ประกอบการเหมาเช่าและบริหารจัดการ

กงเวินผิงอ้างสถิติของกระทรวงมหาดไทย ระบุว่า ในไตรมาสแรกของปี 2026 ทั่วประเทศมีข้อพิพาทการเช่าที่อยู่อาศัยเข้าสู่การไกล่เกลี่ยรวม 666 คดี โดย 41% เป็นข้อพิพาทเรื่องการคืนเงินประกัน 32% เป็นกรณีเจ้าของห้องบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดโดยไม่มีเหตุอันควร และ 27% เป็นเรื่องความรับผิดชอบในการซ่อมแซมบ้าน

กงเวินผิงยังระบุว่า สัญญามาตรฐานการเช่าที่อยู่อาศัยในปัจจุบันกำหนดว่า เงินประกันต้องไม่เกินค่าเช่า 2 เดือน ในท้องตลาดส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าเก็บเงินประกันไว้เอง กฎหมายไม่ได้บังคับว่าต้องใช้ทรัสต์

ไต้หวันจินเหลียนเริ่มธุรกิจเหมาเช่าและบริหารจัดการในเดือน 10 ปี 2025 กงเวินผิงระบุว่า บริษัทร่วมมือกับธนาคารของรัฐ 8 แห่งและธนาคารเอกชน 3 แห่งในธุรกิจทรัสต์เพื่อการดูแลผู้สูงอายุ ธนาคารเฟิร์สต์แบงก์ระบุว่า ต่อไปจะขยายบริการทรัสต์ไปสู่การคุ้มครองสิทธิการเช่าบ้าน การใช้ประโยชน์ทรัพยากรที่อยู่อาศัย รวมถึงการนำอสังหาริมทรัพย์ของผู้สูงอายุมาใช้ประโยชน์และความต้องการด้านการดูแลผู้สูงอายุ