新青安是什么？现在还能申请吗？
新青安是政府补贴利息、由公股银行承办的首套房优惠房贷。2026 年 8 月起改为“青安 3.0”，条件变化不小。本页整理资格、额度、利率和办理方式，也可以直接测算自己是否符合条件。
资料整理至 2026 年 10 月 1 日 · 依据行政院 2026-07-16 通过的青安 3.0 方案 · 仅为一般说明，不代表贷款获批
青安 3.0 办理期间为 2026/8/1 至 2029/7/31。最大的变化：申请贷款时须未满 50 岁、本人年收入 200 万以内、房价有上限；新婚和有子女的家庭额度更高；利息补贴从第 4 年起逐年减少。
时间线
- 2023/8新青安上线：额度 1,000 万、40 年、宽限期 5 年
- 2026/7/31新青安停止受理
- 2026/8/1青安 3.0 开办（现在）
- 2029/7/31青安 3.0 停止受理
我符合条件吗？
填完立即看结果，数据不会上传看起来符合青安 3.0
- ✓35 岁，未满 50 岁，最长可贷 40 年
- ✓本人年收入 120 万，在 200 万以内
- ✓本人、配偶、未成年子女名下均无房
- ✓没有在 2023/8/1 之后贷过新青安或农安贷款
- ✓房价 1,600 万，在其他县市上限 2,000 万以内
估算：最高可贷取“一般首套房 1,000 万”和“你填的房价 8 成 1,280 万”较低的那个，实际成数由银行依鉴价决定。首付至少要准备约 600 万，另外预留 3–5% 的税费与代书费。
这是根据公开条件的初步判断。实际额度取决于银行评估价、你的收入与信用，以承办银行审核为准。
申请条件
| 年龄 | 已成年，申请贷款时未满 50 岁；申请年龄加贷款年限不得超过 80（例如 45 岁最多贷 35 年） |
| 名下无房 | 本人、配偶、未成年子女名下“现在”没有自有住宅（看申请时，不看过去有没有买过）。停车位、灵骨塔位、持分换算面积合计未满 40 平方米，或经认定为红单的受灾屋，可以视为没有 |
| 没贷过新青安 | 2023/8/1 以后已经核贷新青安或青年农民安家贷款（农安）的人，不能再申请 |
| 收入 | 借款人本人年收入不超过 200 万元新台币（按个人计算，不是夫妻合计） |
| 房价上限 | 台北市 3,500 万；新北市、新竹县市 2,500 万；其他县市 2,000 万（鉴价与买卖总价取高者） |
| 用途 | 自住，须签自住承诺书；每人限贷一次 |
能贷多少
最高贷 8 成、最长 40 年（含宽限期最长 5 年，宽限期内只缴利息）。额度取“家庭上限”和“房价 8 成”较低的那个。本人或配偶怀孕中也算育儿家庭。
利率：前 3 年最低，之后逐年回升
| 年份 | 年利率 |
|---|---|
| 第 1–3 年 | 1.775% |
| 第 4 年 | 1.9% |
| 第 5 年 | 2.025% |
| 第 6 年 | 2.15% |
| 第 7 年起 | 2.275% |
| 年 | 利率 | 每月 |
|---|---|---|
| 第 1 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 2 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 3 年 | 1.775% | 29,112 元 |
| 第 4 年 | 1.9% | 29,716 元 |
| 第 5 年 | 2.025% | 30,313 元 |
| 第 6 年 | 2.15% | 30,903 元 |
| 第 7 年 | 2.275% | 31,484 元 |
| 第 8 年 | 2.275% | 31,484 元 |
利率已含政府补贴与公股银行减码，按方案公布时的基准利率计算；青安 3.0 为浮动利率，基准利率调整时会随之变动。宽限期结束后月供会明显增加，要提前算进预算。
新青安和青安 3.0 有什么不同
| 新青安（已截止） | 青安 3.0（现行） | |
|---|---|---|
| 办理期间 | 2023/8 – 2026/7/31 | 2026/8/1 – 2029/7/31 |
| 年龄 | 成年即可 | 未满 50 岁 |
| 收入 | 无上限 | 本人 200 万以内 |
| 房价 | 无上限 | 台北 3,500 万／新北新竹 2,500 万／其他 2,000 万 |
| 额度 | 1,000 万 | 1,000 万；新婚 1,200 万；有未成年子女 1,500 万 |
| 利息补贴 | 补贴期间内固定 | 前 3 年最优惠，之后每年少补 0.125 个百分点，第 7 年起恢复原利率 |
如何申请
台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行、华南银行、彰化银行、兆丰银行、台湾中小企银
身份证、户籍资料、收入证明（扣缴凭单）、房屋买卖合同、印章、存折。银行会另行核查名下有无房产。
看房前先到银行测算可贷额度 → 签约时写明“贷款不足可解约”等条款 → 递交材料、评估、对保 → 放款。
只能自住，不能出租或转卖套利；贷款后政府会持续核查，违规须退还已补贴的利息。
来源：行政院青安 3.0 方案（2026-07-16 院会通过）、内政部国土署、财政部；参考工商时报、信义房屋、591 新闻整理。以上为一般说明，条件与利率以承办银行公告为准。 财政部新闻稿