数据来源与说明
实价登录
成交数据来自内政部不动产交易实价查询服务的开放数据，官方每月 1、11、21 日发布。我们只显示路段与门牌区间，不显示完整门牌。
名词与算法
网站上每个数字是什么、怎么算、哪些成交不算。页面上数字旁的名词可以点过来看。
中位单价
一段期间内所有成交的单价由低排到高，排在正中间的那一个。少数特别贵或特别便宜的成交不太会影响它，所以比平均数更能代表一般行情。
怎么算 单价直接用实价登录公布的“单价（元／平方米）”，不自己重算。数据以新台币／平方米存放；繁体中文页面换算成万元／坪显示，其他语言以每平方米为主、括号附每坪。行政区与路段页算近 24 个月；车位未分开计价、特殊关系交易、单价为 0 的成交不算进去。
成交笔数
一段期间内的买卖成交件数。只算买卖，不含预售屋与租赁。
怎么算 行政区、路段与房价解析页的笔数，是进入中位单价计算的笔数（排除条件同中位单价），所以可能比实价登录查询页少。实价登录查询页显示的是符合筛选条件的全部成交。
近一年涨跌
最近 12 个月的中位单价，和再往前 12 个月的中位单价相比，变动了百分之几。
怎么算 12 个月从数据里最新一笔成交的月份往回算（含该月），不是从今天往回算。四舍五入到小数一位是 0.0% 时写“持平”；任一边没有成交时不显示。排除条件同中位单价。
统计期间与数据截止
“统计期间”是数字涵盖的第一个月到最后一个月；“数据截止”是数据里最新一笔成交的日期。
怎么算 两个日期都从数据本身取，不是从今天推算。成交要等登录、公布后才会进来，所以最近一两个月的笔数通常偏少，之后还会补上。
不含车位未分开计价
有些成交把房子和车位一起卖，没有分开写车位价格。
怎么算 这种成交的单价混了车位，会让单价失真，所以中位单价、近一年涨跌和楼层价差都不算它。成交本身仍然列在实价登录查询页。
坪与平方米
1 坪 = 400/121 平方米，约 3.3058 平方米。
怎么算 数据一律用平方米计算与存放，坪只是显示方式：繁体中文页面只显示坪，其他语言以平方米为主、括号附坪。换算只在画面上做，不影响排序与中位数。
各楼层中位单价（路段页）
路段页“楼层价差”图上的数字：这条路每个楼层成交单价的中位数。是单价本身，不是百分比，也不和整区比较。
怎么算 只算有电梯的住宅大楼与华厦、1 楼以上；12 楼以上合并成一层。从 1 楼到最高楼层每层一列，每层没有笔数下限；没有成交的楼层显示“—”，不用相邻楼层补值。这条路符合条件的成交少于 8 笔，或最高只到 5 楼时不画图。
路段与门牌区间
每笔成交只标到路段（路、街、大道或具名巷），以及 50 号一段的门牌区间，例如“1–50 号”。不显示完整门牌。
怎么算 有巷的地址用巷号定位在路上；一笔写了好几个门牌时取第一个。来源本身是区间时，比 50 号窄的改成所在的 50 号一段，50 号以上照原样。没有路名的地址用地名或村里当单位。
样本少
成交笔数少时，中位单价容易被一两笔成交左右。
怎么算 近 24 个月少于 60 笔时，房价解析的数字旁会标“样本少”。房价解析的列表在近 12 个月少于 3 笔时，改用 24 个月的中位单价并标“两年”。
语言、货币与网址
每个语言都有自己的网址前缀（例如 /zh-tw/、/en/），网址 / 是语言选择页。每一页都输出 hreflang 与 canonical。价格以新台币存放，显示时换算；外币约值标示汇率日期。
新闻
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问阿厝
阿厝回答时用的数字，都来自上面的数据；它不会自己编数字。如果它不知道，会直接说不知道。
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