板桥江翠北侧AB区预售屋四年涨近45%，每坪升至71万元

板桥江翠北侧重划区AB区的预售屋，2021年全年每坪成交均价约49万元，2025年全年约71万元，涨幅近45%。若看较精确的数字，两年分别为49.34万元与71.46万元，涨幅44.8%。

AB区的指标案方面，2021年“馥华沐白”成交单价为每坪47-51万元，2025年“日安PARK”为每坪68-74万元。AB区的涨幅在江翠北侧四组分区中，仅次于DEF区。

MyHousing 住展杂志指出，71万元是比较两个年度全年预售住宅成交数据得出的区域成交样本均价，并不代表每个建案或每一户都以同样价格成交。DEF区部分街廓邻近捷运江子翠站。

信义代销副总林哲甫表示，AB区早期靠价格较亲民吸引买方，如今买方看的不只价格，也在意采光、格局与周边环境，AB区已是自住家庭的选项。他说，建案交屋、住户陆续搬入、社区逐渐成形后，商圈与公共设施也成了买方评估的项目。

林哲甫指出，AB区有中正路商圈，学校离住家近、接送方便，公园与435艺文特区可供休闲，再加上单价仍比DEF区低，是自住买方愿意考虑的原因。他也认为，“信义嘉品”商场持续招商，可望增加就近采买与消费的选择。即将公开的“缦庭吾境”规划21至42坪，其中35坪三房具三面采光；紧邻双社公园的“日安PARK”主打中小坪数二至三房。