台中前10月买卖移转年减7.4% 西屯区逆势增57.6%

台中市今年前10月的房屋过户量走缓。2026年1至10月全市建物买卖移转共3万2,436栋，对照2025年同期的3万5,028栋，少了2,592栋，年减7.4%。

三大屯区的走势和全市不同。西屯区2026年前10月为5,598栋，2025年同期是3,551栋，年增57.6%；南屯区由1,883栋增至2,660栋，年增41.3%；北屯区由4,917栋增至5,552栋，年增12.9%。

中信房屋中科国安加盟店店长陈显文表示，信用管制与房贷条件收紧，是全市成交下滑的主因；部分地区新屋供给量大、近年房价涨得快，也让购屋族选择观望。他说，三大屯区有新建案交屋，再加上刚性需求，交易才得以维持动能。

陈显文表示，西屯区有七期重划区和水湳经贸园区，台中科学园区及周边科技产业也持续扩大，吸引就业与人口进驻；北屯区则有人口移入，加上捷运绿线、新兴重划区，还有台中巨蛋与台湾超巨蛋的规划。

景文科技大学财务金融系的章定煊副教授指出，市场常说的南北分化，应该说是“区域分化”，乌日、廍子等地的买气，不如北屯、西屯、南屯等精华市区稳定。中信房屋研展室副理庄思敏表示，短期内房市仍以刚性需求为主要支撑，购屋族看价格、地段与产品条件会更谨慎。