屏东县财税局列5项原因：房屋折旧，房屋税仍可能增加

屏东县政府财税局指出，房屋税原则上会随房屋折旧年数增加而逐渐降低。但实际税额仍受房屋课税现值、适用税率及课税期间影响，房屋逐年老化不代表每年房屋税一定减少。

第1项原因是房屋曾增建或改建，可能使房屋课税现值增加、税额提高。即使原有建物持续折旧，只要新增建筑面积或改建，仍可能影响应缴税额。第2项原因是房屋使用情形变更，或原本适用减免的原因、事实消灭，也可能使税额提高。比较不同年度税额时，要确认用途及减免资格是否与前一年相同。

第3项原因是屋主全国持有房屋的归户户数增加，可能适用较高房屋税率。屏东县政府财税局说明，实际适用税率仍须依房屋使用情形及相关规定判定，并非多持有一户税额就一定提高。第4项原因是房屋所在村里、街道的商业、交通情形及繁荣程度，经不动产评价委员会评定后若调高地段率，房屋税可能增加。

第5项原因是新建房屋要留意课税月数差异。若去年只课征部分月份、今年课税月数增加，即使房屋开始折旧，全年应纳税额仍可能高于去年。屏东县政府财税局提醒，房屋税额并非只由屋龄决定。