台北屋龄10年内与30年以上住宅，同坪数平均总价差逾700万元

台北市近一年各坪数、各屋龄住宅的平均总价与成交量，由业者以实价登录数据自行整理，并非政府公布的统计。拆开来看，20至30坪住宅的新旧平均总价差约868万元，40坪以上则扩大到1,137万元。

屋龄30年以上的住宅，成交坪数以20至40坪为主，合计2,905件，约占该屋龄带成交量的59%。

若预算定在2,000万元以下，屋龄10年内的住宅只有20坪以下产品，平均总价约1,817万元。把屋龄放宽到20年以上，可以选到20至30坪的住宅，平均总价约1,723万至1,821万元。

屋龄20至30年与30年以上的住宅，价差小很多：20至30坪的平均总价只差98万元，30至40坪只差106万元。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新旧住宅的价差不只来自屋龄，屋况、住宅类型、土地价值与所在位置也都有影响。她也表示，生活机能成熟、交通方便，仍是台北市住宅的重要价值。