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房市新闻
房市、利率、政策。每篇都是编辑改写的重点，附原文链接；看完可以直接查数字、问阿厝。
第二户房贷成数上限由6成放宽至7成，看房增加成交未明显回升
央行放宽自然人第二户购房贷款的成数上限后，多地房仲看到询问变多，但屋主开价与买方期待仍有差距。
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300亿租金补贴2027年1月1日开放申请，旧户免重填
2027年度中央扩大租金补贴由内政部国土管理署公告，2026年度已领补贴的旧户，只要租约涵盖2027年，就会直接进入审核。
新建案2025年卖4,457户 少于管制前单季6,114户
国泰房地产指数显示，2025年新建案四季合计的30天已售户数，仍不及央行调整信用管制前的一个季度。
房屋打通自住 一户设籍两户适用1.2%税率
经济日报整理的台南税务局说明指出，相邻房屋打通当自家住可适用自住优惠税率，但全国自住户数的算法要留意。
賣房賠錢也要報房地合一稅 逾期最高罰3萬元
2016年1月1日以後取得的房地，賠錢賣出也不能省略申報，逾期仍可能挨罰。
青安3.0月均受理4,119戶、少845戶，每戶撥貸843萬元
青安3.0實施後的頭2個月，申請件數比新青安少，但每戶平均撥到的金額反而比較高。
高雄亞灣智慧社宅二期動土 共6棟、預計民國121年底完工
高雄市前鎮區亞灣智慧社宅第二期公辦都更案開工，北側社宅、南側集合住宅，一、二期社宅合計超過1200戶。
預售屋重購退稅看登記日 超過2年恐拿不回200萬
財政部臺北國稅局提醒，預售屋簽約不等於取得房地，申請房地合一稅自住房地重購退（抵）稅，要看完工後的所有權登記日。
北市地價指數近一年漲1.86%，2027年地價稅不受影響
臺北市政府地政局2026年11月3日說明2027年公告土地現值，內政部地價指數兩期合計上漲，但2027年只調整公告土地現值。
社宅包租代管列管6688件 4196件已转衔或结案
寄居蟹租屋公司退出政府社宅包租代管后，国家住宅及都市更新中心启动大规模案件转衔，截至10月16日列管6688件。
2026年第一季度新增房贷平均成数约6成，与去年同期相当
内政部不动产资讯平台数据显示，房贷成数长年多落在6成以上，六都同样全数达6成以上。
高雄社宅 6 年净增 2 万 2265 户 婚育宅年底达 1140 户
市府公布陈其迈任内社宅成果，并推出“两首创、三补贴”支持青年育儿成家。
中坜五号中园社宅动土 规划 232 户、2029 年完工
桃园市长张善政 2026 年 10 月 29 日出席中坜五号中园社宅统包工程动土典礼，这是桃园市府双轨住宅政策下的最新一处开工案。
9月1日后才过户，卖方仍缴115年全年地价税
地价税只认8月31日当天登记的所有权人，房子卖掉但过户晚了，税单仍开给卖方。
北市出租住家3月22日前申请，房屋税可降至1.5%至2.4%
台北市税捐稽征处提醒，出租住家只申报租赁所得还不够，还要另向稽征机关申请优惠税率。
屋顶租太阳能板，只要不变更屋内使用仍适用2‰地价税率
云林县税务局说明，住宅屋顶出租给业者架设太阳能板或基站，只要不涉及变更房屋内部使用情形，自用住宅用地的优惠税率不会因收租金而取消。
