台南喜树湾里 4.56 公顷公办都更招商，申请到 2027 年 2 月 2 日

台南市政府自 2026 年 11 月 6 日起，对南区喜树湾里住宅基金土地的公办都市更新案公告招商，申请期限到 2027 年（民国 116 年）2 月 2 日为止。市府要公开挑选负责执行的实施者，希望民间资金与专业团队一起投入开发。

这块基地坐落在第十三期喜树湾里市地重划区，由三处住四住宅区街廓组成，合计 4.56 公顷。土地早年是储备国宅用地，市地重划完成后，改用权利变换的方式办理公办都更。

得标的实施者，容积奖励最高可适用 1.5 倍。相对的，实施者要提供约 150 户公营住宅，还要兴建多功能复合使用场馆，并设置照顾者支持服务据点。

台南市都市发展局代理局长林荣川表示，基地周边有台 17 线、台 17 甲线和台 86 快速道路，也受惠于“黄金海岸重点景区游憩廊带计划”，以及周边观光发展特定区的合作开发计划。市府期待通过整体开发，把黄金海岸、万年公园和湾里休闲公园等开放空间串连起来，带动南区滨海一带发展。

台南市长黄伟哲表示，市府持续与民间合作推动公办都更，活化公有土地、引进民间投资，同时换取具公益性的服务设施。他说，市府推动都更将秉持“公益优先、公私协力、全民共享”原则。